СОГЛАШЕНИЕ О ПРОСМОТРЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
г. Одинцово «_____»___________________ 201__г.
Я/Мы гр. _________________________________________________________________________________,
паспорт серии ______№________________, выдан «_____»___________________ 20___г., ______________
__________________________________________________________________________, прожив. по адресу:
паспорт серии ______№________________, выдан «_____»___________________ 20___г., ______________
__________________________________________________________________________, прожив. по адресу:
паспорт серии ______№________________, выдан «_____»___________________ 20___г., ______________
__________________________________________________________________________, прожив. по адресу:
именуемый(ая/ые) в дальнейшем Потенциальный покупатель, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью , __________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Агент, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Потенциальный покупатель, имея намерение приобрести недвижимость, обратился к Агенту с просьбой организовать просмотр указанных в разделе 4 данного соглашения, объектов недвижимости (далее по тексту Объект), рекламой и продажей которых, занимается Агент.
2. Обязанности сторон
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. В назначенное и согласованное с Потенциальным покупателем время, организовать ему просмотр Объектов и предоставить исчерпывающую информацию по характеристикам и цене Объектов.
2.2. Потенциальный покупатель обязуется:
2.2.1. Явиться в назначенные Агентом срок и место для осмотра Объектов.
2.2.2. Без уведомления и согласия Агента не вести лично, либо через любых третьих лиц, каких-либо переговоров, включая телефонные переговоры, с собственниками данных Объектов.
2.2.3. После ознакомления с Объектами в течение 6 (шести) месяцев не предпринимать каких-либо действий лично или через посредников по отчуждению данных Объектов в свою пользу без уведомления и участия Агента.
3. Ответственность Потенциального покупателя
3.1. В случае отчуждения Объектов любым способом в пользу Потенциального покупателя (либо его родственников, представителей, лиц по его указанию) без привлечения и непосредственного участия Агента, Потенциальный покупатель обязуется оплатить Агенту штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, в течение 3-х (трех) рабочих дней после Государственной регистрации такого отчуждения.
4. Объекты недвижимости представленные Потенциальному покупателю
4.1. ___________________________комнатная квартира / комната в ___________комнатной квартире), расположенная по адресу:_____________________________________________________________________
______________________________________, общая площадь _______ кв. м, жилая площадь _______ кв. м, площадь кухни _______ кв. м; этаж/этажность дома _______/_______, тип дома _______________________;
Представитель Агента: __________/__________________/
Потенциальный покупатель: __________/__________________/
4.2. ___________________________комнатная квартира / комната в ___________комнатной квартире), расположенная по адресу:_____________________________________________________________________
______________________________________, общая площадь _______ кв. м, жилая площадь _______ кв. м, площадь кухни _______ кв. м; этаж/этажность дома _______/_______, тип дома _______________________;
4.3. ___________________________комнатная квартира / комната в ___________комнатной квартире), расположенная по адресу:_____________________________________________________________________
______________________________________, общая площадь _______ кв. м, жилая площадь _______ кв. м, площадь кухни _______ кв. м; этаж/этажность дома _______/_______, тип дома _______________________;
5. Прочие условия
5.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до «____» __________________ 201__г.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению являются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
5.3. Стороны разрешают все споры, возникающие по настоящему соглашению путем переговоров. В случае отсутствия согласия по результатам переговоров, спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
Р/с в Одинцовском филиале Банка "Возрождение" (ОАО),
Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.
26.06,2019 я ошибочно, через онлайн-банк Промсвязьбанка в пользу ЗАО МАКС . перевела — 25 000 руб в качестве оплаты договора страхования NSZ № 43453. Я не знала, .
Цены поднялись:нарколог 700₽,психиатр 450, остальные офтальмологи и педиатр 900 в г.Казань и это всё долго делалось
Cегодня почитал инфу в инете и пошел менять права. Сразу поехал на Туаакова 64 в наркологию (наркодиспансер), там отстоял огромную очередь в регистратуру, затем в.
Юридический блог
Просмотровый билет на показ объекта недвижимости это своего рода документ, который с радостью используют риелторы, чтобы удержать потенциального клиента. В условиях просмотрового билета сказано, что если потенциальный клиент на покупку недвижимости захочет купить квартиру, минуя посредника показывавшего этот объект недвижимости, то он должен будет оплатить неустойку. Своего рода это мини договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, где одним из пунктов будет просмотр или показ. А теперь расскажу про основные фишки этого документа. Просмотровый билет навязывает потенциальному покупателю (клиенту) ненужный договор с агентством по недвижимости в лице агента по недвижимости.
Для тех, кто хочет профессионально вариться на кухне риелторов, советую раздел — моя недвижимость. В этом разделе описаны все тонкости этой профессии.
Просмотровый билет действует в основном для острастки, но не стоит недооценивать риелторов, которые сражаются на поле за свой кусок под солнцем. В случае, если Вы решите обмануть агента по недвижимости и в обход просмотрового билета приобрести объект недвижимости (квартиру), то будьте готовы к тому, что посредник пойдет в суд отстаивать свои права на заказанную комиссию. Учтите, что самое ценное в нашем мире это информация и кто владеет информацией, тот владеет миром. Подписывая это мини соглашение на показ просмотр квартиры, Вы соглашаетесь с условиями, которые там прописаны.
Билет на просмотр недвижимости дает своего рода гарант безопасности:
— продавцам недвижимости, так как заполняется паспортными данными перед предстоящим просмотром недвижимости. И в случаях кражи или еще чего, эти паспортные данные помогут быстрому установлению личностей, тех кто до этого был на просмотре квартиры (недвижимости). Очень много случаев, когда преступники пользуются доверием агентов по недвижимости. Ходят по квартирам и осматриваются, где что лежит, под видом потенциальных покупателей, чтобы потом совершить кражу имущества.
— самому посреднику, что его не кинут в самый ответственный момент.
Просмотровый билет на показ объекта недвижимости образец
ПРОСМОТРОВЫЙ БИЛЕТ
Адрес Объекта: Московский край, г. Москва, Ленинский район, ул. Профессора Дедюкина, д.27
Цена: 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей остаётся неизменной
Дата: _________________ 20__ года
В случае если Клиент отказывается от приобретения вышеуказанного Объекта, за вышеуказанную цену, он утрачивает право в течении одного года самостоятельно или через посредников, своих представителей, заключать договора с Собственником или его доверенным лицом по указанному Объекту. Если данное Клиентом обязательство будет нарушено, он обязуется выплатить штраф в размере десяти процентов от цены вышеуказанного Объекта.
Клиент обязуется не передавать другим лицам (включая родственников) и не использовать в своих интересах информацию об Объекте, полученную от собственника Объекта и исполнителя, в случае отказа от варианта покупки Объекта.
Показал вышеуказанный Объект недвижимости:
Русинов А.А. ________________________________________________________________
Собственник Объекта (Ф.И.О.):
Подпись Клиента:___________________________ «_____» ________________ 20__г.