Договор аренды стоматологического оборудования образец

Договор субаренды кабинета косметолога образец

2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1. Требовать от Арендатора выполнения обязательств по настоящему договору. 2.2.2. Требовать досрочного расторжения договора в порядке, установленном настоящим договором. 2.2.3. Осуществлять проверку Объекта аренды.

2.2.4. Горячая линия 8 800 333-14-84 смотреть видео Договор аренды салона красоты — соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору за плату помещение, предназначенное для предоставления косметических услуг.

На странице вы можете скачать образец договора аренды салона красоты. Дата актуализации: 2019-03-20 Полезная информация Описания Конструктор документов Договоры Договоры аренды Договоры аренды недвижимости Договор аренды салона красоты Сервис FreshDoc — это не только библиотека шаблонов, наш сервис позволяет автоматизировать работу с документами.

Сдача стоматологического кабинета в аренду: подводные камни.

Претензии пациентов и штрафы проверяющих.

Фактически взыскание с врача через суд маловероятно (я никогда не встречал в стоматологии), так как даже после успешного суда удержание с врача происходит частями из официальной зарплаты (по типу алиментов), поэтому выплата полной суммы врачом может растянуться на года.

В реальности, имея черно-белую зарплату, с врачей могут удерживать понесенные расходы клиники.

Теперь рассмотрим три варианта сдачи клиники в аренду ПЕРВЫЙ вариант аренды: фактически некоторые собственники хотят сдать (и сдают) кресла в аренду врачам, для того, чтобы ответственность за некачественное лечение несли врачи, а не клиника и проверяющие их не штрафовали.

В реальности, при наличии у клиники медицинской лицензии, договоров аренды с врачами и отсутствии трудовых договоров с врачами-стоматологами, оказание платных медицинских услуг пациенту будет составлять административное правонарушение по ч.4.

Договор аренды медицинского оборудования

Оборудование также является собственностью Арендодателя. 1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Передача Оборудования в аренду сопровождается поставкой расходных материалов конкретного производителя такого Оборудования в соответствии со спецификацией изготовителя на весь срок аренды. 2.1. Права Арендодателя: 2.1.1. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в срок _______________ 5 .

2.1.2. В случае нарушения Арендатором технических условий пользования Оборудованием или использования Оборудования не по назначению требовать расторжения настоящего Договора и возмещения документально подтвержденных убытков. 2.1.3. Требовать расторжения настоящего Договора 6 в случае, если Арендатор: пользуется Оборудованием не по назначению; существенно ухудшает Оборудование; более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного п.

Аренда стоматологического кабинета: требования к помещению и арендатору

Покупка помещения под стоматологию становится успешным мероприятием при правильной оценке самого кабинета и всех правоустанавливающих документов на него. Нередко на рынке продают помещения, уже приспособленные под стоматологии.

Регистрация в качестве ИП Аренда стоматологического кабинета требует от арендатора прохождения регистрации в качестве ИП, поскольку смена правового статуса неизбежна. После того как вы становитесь индивидуальным предпринимателем, можете вести частную деятельность.

По закону РФ предпринимательство – самостоятельная практика, которая ведется на собственный риск.

Ее цель – систематически получать прибыль от использования имущественных ценностей, продажи продукции, оказания услуг или выполнения работ.

Если предпринимательскую деятельность ведет лицо без статуса ИП, это считают незаконным, и нарушитель несет административную ответственность.

Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии. 1.6. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается . Оборудование также является собственностью Арендодателя.

1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. 2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета за 1 кв.

м в месяц. Общая стоимость аренды помещения составляет рублей в месяц. Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением. 2.2.

Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее ____ числа каждого месяца.2.3.

В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.2.4.

По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.3.1. Арендатор имеет право:3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.3.1.2.

На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.3.1.3.

Полезные записи:

Договор аренды гостиницы образецДОГОВОРАРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о (в…

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения (стр. 1 )КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР № _________аренды нежилого помещенияг. Тюмень "_____"…

Договор безвозмездного оказания услуг Договор безвозмездного оказания услуг г. , в лице , действующего на…

ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИСмотреть что такое "ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ" в других словарях: граница балансовой принадлежности —…

Как правильно составить договор аренды юридического адреса Договор о найме заключается между собственником помещения и…

ОсобенностиПриобретение в личную собственность недвижимости — процесс достаточно затруднительный.Основной причиной трудности осуществления процедуры является именно…

Образец договора аренды медицинского оборудования включает в себя необходимые условия и сопутствующие приложения. Подписание возможно между физическими и юридическими лицами.

Когда необходимо заключение договора

Арендное соглашение — договор, в соответствии с которым медицинское (и любое иное) оборудование подлежит дальнейшей передаче на условиях оплаты и возврата. Такой тип имущества переходит во временное пользование исключительно на конкретный период, указанный в тексте документа.

Нормы ГК РФ предусматривают составление арендного соглашения:

• в устной
• и письменной форме

Письменный экземпляр требуется в том случае, когда:

• одна из сторон выступает в качестве юридического лица
• период действий договора превышает 1 год

На практике, большая часть арендных соглашений формируется в письменной форме. Этому есть немало причин, основными из которых являются:

• наличие многочисленных условий, которые не могут нести за собой возможность формирования устного соглашения
• каждая из сторон сделки изъявила желание надежно защитить себя от всевозможных потенциальных рисков, которые формируются по результатам заключения юридически значимой сделки
• в планах имеется передача в аренду дорогостоящего имущества

Кроме того, законодательством РФ утверждены формы юридически значимых сделок, подписание которых требует наличия письменного документа. К таковым принято относить финансовое арендное соглашение оборудования.

Заключение сделки в отношении аренды медицинского оборудования требуется для возможности официально подтвердить факт передачи определенного оборудования от одних лиц к другим.

На какие условия стоит обратить внимание смотрите на видео:

Часто, в конце арендного соглашения указываются нормы ГК РФ, которые в полной мере регулируют:

• уровень ответственности
• права и возложенные обязательства на каждую из сторон сделки (владельца медицинского оборудования и арендатора)

Важно: любой текст арендного оглашения медицинского оборудования, включая дополнительную и сопроводительную документацию, должен формироваться в нескольких экземплярах (по одному для каждой стороны).

В зависимости от статуса сторон, их реквизиты для занесения в соглашение могут различаться, см. таблицу 1.

Между физлицами

Указываются паспортные данные, вариант перечисления средств, целевое применение

Нужно указать полные реквизиты, целевое применение и срок действия

Между физ. и юрлицом

Реквизиты стандартные для каждой стороны, но документ подлежит регистрации в Росреестре

Между ИП и юрлицом

Со стороны ИП данные указываются как в случае с физлицами

Согласно нормам ГК РФ, период действия арендного соглашения устанавливается по договоренности сторон сделки, часто составляет от 1 года.

Документы, необходимые для оформления документа

С целью заключения юридически значимой сделки арендодатель обязан подготовить все необходимые документы, которые подтверждают право собственности и распоряжение медицинским оборудованием.

Дополнительно подготавливаются технические документы:

• технический паспорт
• инструкция по эксплуатации
• гарантийный талон
• сервисную книжку
• имеющиеся сертификаты качества и пр.

После заключения юридически значимой сделки, арендодатель берет на себя обязанность по передаче указанного в договоре медицинского оборудования в распоряжение арендатора.

Одного только арендного договора недостаточно в случае передачи в аренду медицинского оборудования. Для возможности подтвердить наличие полного соответствия указанного предмета сделки заявленным техническим требованиям и готовности к дальнейшей эксплуатации, нужно составить акт приема-передачи.

ГК РФ предусмотрена стандартная процедура формирования документа.

Образец можно скачать ниже:

На что стоит обратить внимание

Порядок формирования арендного соглашения обладает многочисленными особенностями, из-за чего есть вероятность возникновения разногласий между арендодателем и арендатором.

В первую очередь речь идет о разновидности юридической сделки — допускается возможность стандартной аренды оборудования на конкретное время либо с дальнейшим правом выкупа. Настоятельно рекомендуется обговорить данный вопрос с квалифицированным юристом, для исключения вероятности возникновения недопонимания в дальнейшем.

К дополнительным сложностям относят сумму и порядок начисления арендной платы. Нередко встречаются ситуации, при которых спустя некоторое время после заключения юридически значимой сделки, по причине проявления разногласий одна из сторон вынуждена обращаться с исковым заявлением в суд. Как следствие, это только вредит развитию бизнеса и влечет существенные финансовые затраты.

Для исключения вероятности возникновения подобных обстоятельств, рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, которые избавят договор от подводных камней.

Такое решение является оптимальным для собственников имущества и для лиц, которые приняли решение получить в аренду оборудование.

Образец договора

Перед подписанием арендного соглашения на медицинское оборудование, рекомендуется удостовериться в том, что техника работоспособна и обладает:

• полной комплектацией
• необходимой технической документацией

Если будут выявлены дефекты либо иная неисправность, арендатор оставляет за собой полное право на формирование и передачу арендодателю претензии.

Дополнительно рекомендуется указывать в тексте соглашения возможность оформления субаренды — можно ли передавать третьим лицам.

Образец договора аренды медицинского оборудования можно скачать ниже:

К основному документу, который дает возможность охарактеризовать признаки объекта рассматриваемой сделки, согласно с подписанным договором, принято относить спецификацию. Под ней подразумевается часть соглашения, у которой имеется аналогичная юридическая сила. В законодательстве РФ отсутствует типовой бланк спецификации.
Согласно указанным тонкостям, такая разновидность спецификации устанавливается в четком соответствии с предметом сделки.

Законодательством РФ предусматривается подписание устного договора только в нескольких случаях — срок действия не больше 12 месяцев, а сторонами сделки не являются юридические лица. В иных ситуациях требуется письменное соглашение.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Приложение : ПРОЕКТ ДОГОВОРА

г. о.Тольятти « ___ » ______ 2011года

Муниципальное учреждение здравоохранения «Городская клиническая больница №1 г. Тольятти», именуемое в дальнейшем «Заказчик» (Арендатор), в лице ___________________________, действующего на основании ______________________________, с одной стороны и _________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», (Арендодатель), в лице ____________________________действующего на основании ____________________________ с другой стороны, и вместе именуемые «Стороны», на основании протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок №___________ от « _______ » ___________ 201__ г., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.Исполнитель обязуется предоставить в аренду медицинское оборудование (далее по договору оборудование), согласно Приложению №1, а Заказчик принять, оплатить пользование и своевременно возвратить оборудование в исправном состоянии с учётом нормального износа в соответствии с сопровождаемой технической документацией и на условиях настоящего договора.

1.2.Продукция и доходы, полученные Заказчиком в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Заказчика.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена договора арендной платы оборудования составляет ________(___________________________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС __ % _____________ рублей __ копеек (при его наличие), в соответствии с протоколом рассмотрения и оценки котировочных заявок № ________ от « __________ » ______________ 201__ г. (Приложение ), является фиксированной и изменению не подлежит.

2.2. Средства бюджета городского округа Тольятти.

2.3. Оплата производится Заказчиком путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя в течение 30 банковских дней на основании подписанного обеими сторонами акта выполненных работ и выставленного на его основе счёта-фактуры или счета (при упрощенной системе налогообложения).

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ.

3.1. Исполнитель, на основании акта (Приложение ), передаёт Заказчику оборудование во временное владение и пользование. Заказчик в течение 3-х дней рассматривает акт, подписывает, согласовывая, при необходимости, с Исполнителем отдельные пункты. Акт после подписания прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. Оборудование предоставляется в аренду с момента заключения договора по 20.12.2011 года.

3.2. Исполнитель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.

3.3. Заказчик выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет их исправное состояние и комплектность.

3.4. Исполнитель обязан обеспечить Заказчика необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости привлечь специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.

3.5. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Заказчика, Исполнитель обязан в течение 10 дней устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удовлетворяется двусторонним актом.

3.6. За время, в течение которого Заказчик не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается.

3.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Заказчиком, последний производит починку или замену за свой счёт.

3.8. Исполнитель обязан вывезти оборудование со склада и возвратить его своими силами и за свой счёт.

3.9. Заказчик не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему контракту третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

3.10. При возврате оборудования производится проверка их комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Заказчика. В случае некомплектности или неисправности оборудования составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.

3.11. Если Заказчик отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств по оказанию услуг считаются:

— отступление Исполнителя от требований, предусмотренных в технической документации на предоставляемое в аренду оборудование,

— просрочка в предоставлении оборудования.

4.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплату неустойки (штрафа, пени). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока и исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пени) устанавливается в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пени) ставки рефинансирования ЦБ РФ.

4.4. Убытки Заказчика, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, подлежат оплате сверх неустойки.

4.5. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате оказанных услуг, предусмотренных настоящим договором, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате оказанных услуг, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного настоящим контрактом срока исполнения обязательства по оплате оказанных услуг. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены контракта. Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Исполнителя.

4.6. В случае нарушения Исполнителем обязательств по предоставлению оборудования в объеме, предусмотренном Перечнем медицинского оборудования (Приложение ), Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется в размере 0,1 % от стоимости договора, за каждый день просрочки с момента направления Заказчиком Исполнителю уведомления о ненадлежащем выполнении Исполнителем обязательств по предоставлению оборудования.

4.7. В случае оказание услуг ненадлежащего качества Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплату штрафа в размере 0,5 % от цены договора. Под оказанием услуг ненадлежащего качества понимаются услуги по предоставлению медицинского оборудования, которое не соответствуют Перечню, установленному в Приложении № 1 настоящего договора и технической документации на арендуемое оборудование.

4.8. Исполнитель обязан, в срок 5 банковских дней с момента предъявления счета, уплатить начисленные штраф или пени, либо направить мотивированное возражение по размеру штрафных санкций со своими расчетами. Уплата пени и (или) штрафа не освобождает Исполнителя от исполнения обязательств по настоящему договору или устранения нарушений.

4.9. Ни одна из сторон не несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

4.10. Заказчик вправе обратиться в суд в установленном действующим законодательством РФ порядке с требованием о расторжении настоящего договора в следующих случаях:

4.10.1. Предоставленное в аренду медицинское оборудование имеет существенные или неустранимые недостатки (неисправности).

4.10.2. Установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Исполнителем на этапе размещения заказа, который является предметом настоящего договора.

4.10.3. Установления факта проведения ликвидации Исполнителя – юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании Исполнителя банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

4.10.4. Установления факта приостановления деятельности Исполнителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

4.10.5. Наличия у Исполнителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 % балансовой стоимости активов Исполнителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, при условии, что Исполнитель не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством РФ.

4.10.6. В иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

4.11. При расторжении договора Заказчик обязан:

4.11.1. Принять фактически выполненные Исполнителем на момент расторжения настоящего договора оказанные услуги надлежащего качества.

4.11.2. Оплатить Исполнителю в течение 10 (десяти) банковских дней с момента оформления акта выполненных работ за фактически оказанные Исполнителем услуги надлежащего качества.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения договора и действует по 31.01.2012 года, с прекращением срока действия договора прекращаются обязательства сторон, за исключением пункта 2.3 и раздела 4 договора.

5.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями сторон и не противоречат статье 9 Федерального закона от 01.01.2001 г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

5.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.

5.5. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

5.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут
руководствоваться действующим законодательством РФ.

5.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, которые находятся у сторон и имеют одинаковую юридическую силу.

5.8. Приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.9. Стороны не имеют права передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

1. Приложение – Перечень медицинского оборудования и расчёт арендной платы — на _____ листах

2. Приложение — Протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок №___ от «__» ______ 200_г. — на ___ листах.

3. Приложение – Акт приёма-передачи арендуемого оборудования – на ___ листе

6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

от «___» ___________2011 г.

Перечень медицинского оборудования и расчёт стоимости

Наименование, функциональные характеристики, описание арендуемого медицинского оборудования

Требования к качеству, техническим характеристикам арендуемого медицинского оборудования, требования к их безопасности

Количество каждого наименования медицинского оборудования

Общая сумма, руб.

ИТОГО: __________________ (________________________) рублей __ копеек, в том числе НДС __ % _____________ рублей ___ копеек (при его наличии)

Главный врач МУЗ «ГКБ № 1»

от «___» _____________2011г.

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ АРЕНДУЕМОГО МЕДИЦИНСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ

от «___» _________ 201___ года

Мы, нижеподписавшиеся, со стороны Исполнителя (Арендодателя) _____________________________________________________________________________

________________________________________________, и со стороны Заказчика (Арендатора)__________________________________________________________________

___________составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором № ____ от «___» ____________ 20___ года Исполнитель передал во временное владение, пользование, а Заказчик принял медицинское оборудование ____________________________________________________________________________,

являющееся собственностью Исполнителя.

2. На момент передачи медицинское оборудование находится в рабочем состоянии, внешних механических повреждений не обнаружено.

3.Сдаваемое в аренду оборудование сопровождается технической документацией.