Много месяцев не извещать и считать пени просрочки?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг обязан:
в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;
Обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;
В рамках горячей линии, посвященной вопросам ЖКХ, в отдел защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Тюменской области поступило обращение потребителя о том, что исполнитель коммунальных услуг — управляющая компания не уведомила собственника многоквартирного дома об окончании срока поверки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем произвела начисление платы по нормативу на 1 чел.
Входит ли в обязанности Управляющей компании осуществлять контроль за поверкой установленных в квартире индивидуальных приборов учета?
В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) — учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Согласно п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Согласно п. 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
В соответствии с п. 81(13) Правил № 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя.
В соответствии с п. 81(14) Правил № 354 ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81-81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Таким образом, контроль за установленными в квартире индивидуальными приборами учета водоснабжения несет сам собственник и при его выходе из строя по вышеуказанным случаям, обязан сообщать исполнителю. Соответственно оснований утверждать о ненадлежащем исполнении своих обязанностей Управляющей компании в рассматриваемом случае не имеется.
Платить по показаниям можно будет только с момента подписания договора между собственником помещения и поставщиком воды — водоканалом, в договоре зафиксируются показания прибора на дату оформления отношений между поставщиком и пользователем. Что касается платы за опломбировку, то Законом от 29 июля 2017 г. №225-ФЗ ст. 20 п.5 установлено, что первичная услуга оказывается безвозмездно после поверки, замены, ремонта. Опломбировка подлежат оплате, если будет выявлено, что прибор неисправен по вине пользователя. В зависимости от места расположения и маститости фирмы, оказывающей такие услуги, цена может составлять от 500 до 2000 руб. В какой срок приходит уведомление, предупреждающее об отключении электроэнергии за неуплату? Узнайте из нашей статьи. к содержанию ↑ Зачем поверять счетчики? Необходимость поверки водомеров закреплена п. 1 ст. 13 №102-ФЗ.
Нужно ли делать поверку счетчиков воды, и кто предупредит о сроках?
Портал прожкх
Правила № 354) — учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Согласно п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Порядок извещения о поверке водомеров
- с демонтажем и последующей установкой;
- без снятия, прямо в квартире.
Цена услуг в обоих случаях вполне приемлемая, особенно если учесть, что подобная процедура выполняется раз в несколько лет. к содержанию ↑ Об опасности компаний-мошенников Чтобы избежать опасности быть обманутым мошенниками, под видом работников компании по испытанию водомеров проникающих в квартиры, жильцам стоит быть бдительнее и не пускать в квартиру посторонних людей, особенно, если жильцы представителя не вызывали. Стоит проверить документы, а также обратить внимание на экипировку и транспорт визитеров: и водоканал, и частные компании одевают своих сотрудников в спецодежду с логотипами. Выглянув в окошко, следует убедиться, что на автомобиле компании тот же логотип.
Поверка счетчика воды — кто должен следить за сроком?
Так как трубопроводы, подающие горячую и холодную воду в квартиру, считаются собственностью хозяина жилища, то и монтаж водомеров на этих трубах — обязанность владельца за свои средства. Собственноручно ставить водомеры недопустимо, для этого есть специально обученные люди и компании, имеющие соответствующие разрешительные документы и должную степень аккредитации. О размерах штрафа за курение в подъездах жилых домов читайте здесь.
к содержанию ↑ Нужно ли пломбировать приборы? Поставить прибор учета — не значит пользоваться его показаниями, нужны еще и такие бумаги:
- заключение о том, что монтаж выполнен с соблюдением всех норм и правил лицами, имеющими на это право;
- акт проверки герметичности;
- акт об опломбировании.
Пломба предотвращает возможность проникновения к прибору и тем самым подстраховывает от изменения фактических показаний.
Но, как показывает практика, жильцы часто не замечают его и приходят за консультацией в УК уже после того, как срок поверки истек. 5. Какие документы нужно предоставить для поверки приборов учета на холодную и горячую воду? Для того чтобы подать заявку на поверку приборов учета холодной и горячей воды, достаточно позвонить по телефону в УК или водоснабжающую компанию лии оставить заявку на поверку прибора учета лично.
В этом случае следует снять копию со свидетельства о поверке и отдать эксплуатационникам, так как именно они берут на себя функцию контроля. Но не стоит полагаться на эту службу и самому владельцу квартиры следить, чтобы время следующей поверки не пропустить. Дело в том, что про просрочке даты испытания учетного прибора бухгалтер УК на следующий месяц в квитанцию впишет плату не по показаниям счетчика (считается, что он уже не действителен, пока не произведут испытание), а соответствии с п.
59, 60 ПП РФ от 06.05.2011г. №354 по нормативному расходу на 1-го прописанного в квартире жильца, что значительно превысит плату за фактически использованную воду. Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг? Читайте об этом тут.
Обязан ли водоканал уведомлять о поверке счетчика
Если собственник квартиры знает точно, когда каждый из водомеров нужно сдавать на поверку, то он не поведется на уговоры мошенников. Обману подвергаются чаще всего пожилые доверчивые люди или те, кто не в курсе, когда истекает межпроверочный срок. Важно также помнить: сроки испытания водосчетчиков горячей и холодной воды разные, не совпадающие, так что предложение провести поверку сразу обоих приборов учета — мошеннический ход.
к содержанию ↑ Можно ли ее избежать? Периодическое испытание водомеров — требование закона, игнорирование которого обойдется недешево (счета за воду будут выставляться по усредненным нормативам). Раз в 4-6 лет вполне можно найти время и незначительные средства для испытания своих водомеров, а заодно и убедиться, что они точны, а не накручивают кубов больше, чем истрачено фактически.
Обязан ли водоканал уведомлять абонента о предстоящей замене счетчика воды
Каждый собственник хотя бы один раз сталкивался с проблемой поверки приборов учета. Как правило, обнаруживается она тогда, когда сумма в квитанциях уже значительно выросла. Так когда же делать поверку и чем обернется просрочка в этом деле? Что делать если просрочена поверка приборов учёта? Вступят в силу изменения Росстандарта или нет — предупрежден — значит вооружен. О том, что нужно знать о поверке приборов учета, знает начальник абонентской службы ЖКХ-Центра «Единое окно» Первой городской управляющей компании (г.Орел) Галина Лактюшина. Расчет платы за коммунальные услуги при наличии индивидуальных приборов коммунального ресурса осуществляется в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г.
Будет ли произведен перерасчет, если поверка прибора учета просрочена? Перерасчет не будет произведен. Согласно п. 81(12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе и в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. Следовательно, расчет будет производиться в соответствии с действующим жилищным законодательством: первые три месяца — исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, полученного по показаниям прибора учета за последние шесть месяцев. Далее — по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан. 8. В течение какого периода надо поверить счетчик, чтобы в новом месяце плату начислили по счетчику? Для того чтобы плата в следующем месяце была произведена, исходя из показаний прибора учета, необходимо произвести поверку приборов учета до 25-го числа текущего месяца. 9.
В случае обнаружения несанкционированного подключения к системе трубопроводов, электрических сетей, оборудования, устройств и сооружений на них, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние и безопасность которых отвечает исполнитель (присоединенная сеть), исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно.
Только оформление этой документации позволит зарегистрировать счетчики и законно платить по факту расхода воды. к содержанию ↑ Сроки и стоимость опломбирования В техническом паспорте на водомер обычно указывают срок опломбировки, в реальности инспектор водоканала приходит, приняв заявку, по степени своей загрузки, обычно в течение 3-5 дней. Именно этот сотрудник удостоверяется в правильности установки прибора и отсутствии течи, после чего пломбирует весь водомерный узел таким образом, чтобы сделать доступ к показаниям невозможным. Этот же работник водоканала составляет акт ввода водосчетчика в эксплуатацию на основании предоставленных ему хозяином квартиры документов — акта на установку и техпаспорта.