Привести облупившееся помещение в приличный вид поможет побелка или покраска/окраска подъезда. Первый вариант менее затратный, зато второй – более практичный
Одним из важнейших этапов проведения ремонта в парадной является окрашивание. Качество его проведения напрямую зависит от предварительных работ, квалификации мастеров и используемых материалов
Когда нужно красить подъезд
Облупленные потрескавшиеся стены, хулиганские надписи, стертые ступеньки – вот что предстает при входе в некоторые подъезды многоквартирных домов. У большинства жильцов возникает вполне естественное желание навести порядок в парадной, чтобы заходить в нее было не только не стыдно, но и приятно.
Однако многих интересуют нюансы проведения малярных работ: с чего начать, в какое время года их лучше проводить. Следует обратить внимание на особенности помещения:
хорошо отапливаемый подъезд можно красить и зимой, главное – выбрать подходящую краску, например, акриловую или водоэмульсионную. Масляной окрашивать холодный подъезд нежелательно, ведь состав сохнет около суток, окна при этом открывать нельзя, и людям придется страдать от невыносимых запахов (едкая химия с сильным запахом).
Покраску/окраску подъезда предваряют следующие мероприятия:
- общее собрание жильцов, которое принимает решение о проведении косметического ремонта;
- составление дефектного акта с указанием недостатков, которые требуется устранить;
- составление перечня работ;
- выбор и приобретение материалов и инструментов;
- заказ подрядчиков.
Выбор краски
Приобретая материалы, убедитесь, что они предназначены для внутренних работ. Исходя из условий и технических характеристик помещения, красящий раствор должен обладать следующими качествами:
- пластичность;
- густота;
- удобство нанесения;
- отсутствие резкого запаха;
- быстрое высыхание;
- влагоустойчивость.
Кроме того, краска должна хорошо ложиться на разные виды поверхности – меловое, известковое, бетонное, кирпичное покрытие, а также быть износостойкой, так как в помещении ежедневно проходит много людей.
У покрытия должна быть водоотталкивающая основа, а в его составе – противобактериальные и антигрибковые добавки.
Не рекомендуется при покраске подъезда использовать краски на масляной основе, поскольку они являются легковоспламеняющимися.
Виды составов
Вышеуказанным требованиям отвечают акриловые, водоэмульсионные, латексные красители и нитроэмали. Их применяют в зависимости от материала поверхности. Так, акриловые и водоэмульсионные больше подходят к оштукатуренным стенам, нитрокраски – к металлической основе, а латексной окрашивают полы.
Водоэмульсионная
Отличается невысокой ценой и хорошими эксплуатационными свойствами. Отлично ложится на предварительно обработанную грунтовкой поверхность. Купив раствор, не нужно готовить его по инструкции – он полностью готов к применению, а если требуется, его можно развести водой. Окрашивают таким раствором большинство поверхностей – потолки, стены. Для пола использовать не рекомендуется.
Вододисперсионная акриловая
Ее отличительные особенности – влагоустойчивость и способность создать эластичную пленку на окрашенной поверхности, которая не подвергается изменениям в течение длительного времени. Акриловая краска экологически чистая, бывает практически без запаха и обладает прекрасными адгезивными качествами. Ею можно окрашивать стены и бетонные полы, а если появились загрязнения – с легкостью перекрасить. Добавив колер, можно получить огромное многообразие оттенков.
Силиконовая и латексная
Их стоимость довольно высока, но зато состав является весьма прочным, его многократно можно мыть с использованием специальных растворов, и цвет не поблекнет.
Красители из латекса и силикона выдерживают воздействие разных температур – от низких (- 15°С) до высоких, не подвергаются растрескиванию.
Резиновые краски обычно применяются на крышах. При окраске подъезда они лучше всего держатся на деревянных полах, подходят также для бетона и цемента.
Алкидная эмаль
Нитрокраска часто используется на металлических поверхностях – коммуникациях, почтовых ящиках, щитках. Отлично защищает основу, которую затем можно мыть и даже чистить. Существуют огнезащитные краски по металлу и электропроводные краски для покрытия металлических стояков и труб.
К их минусам относят резкий запах, который долго выветривается после нанесения, а также невысокую пластичность, из-за чего краска может потрескаться через пару лет.
Оттенки
Существуют традиционные цвета, в которые издавна окрашивали внутренние помещения общего пользования. Сейчас этот спектр значительно расширился. Выбор цвета полностью зависит от желаний заказчика.
Наиболее часто встречаются:
- зеленый;
- белый;
- голубой;
- сиреневый;
- бежевые и кремовые оттенки.
Сегодня подъезды многоквартирных домов зачастую превращают в настоящие произведения искусства. На них рисуют различные панно, картины, украшают поверхности лепниной.
Проведение работ
После согласования с жильцами всех пунктов ремонта (цвет, материалы, сроки проведения) подрядчик приступает к мероприятиям:
- Сначала удаляются прежние слои краски.
- Устраняются дефекты – трещины, сколы, выбоины.
- Оштукатуриваются и выравниваются поверхности.
- Наносится слой шпатлевки.
- Накладывается грунтовка для хорошего сцепления краски с поверхностью.
- Наносится краска в один или два слоя.
- Окрашиваются двери, оконные рамы, перила лестниц, коммуникации.
Если стены в парадной были ранее оштукатурены, перед покраской подъезда очищают и старые слои раствора, отбивают твердые куски молотком, а затем шпаклюют повреждения. Наиболее подходит для этого гипсовая шпатлевка, способная справиться с глубокими дефектами. Стоит отметить, что рационально шпатлевать стены, которые планируется полностью окрасить. Если окраске подвергнуть лишь панели, то остальные участки придется оштукатурить.
Для выделения границы панели намечают точки на высоте 150 или 180 сантиметров от пола, опускают шнурок в синьку и натягивают между намеченными точками. Получившаяся линия и станет верхней границей окрашивания.
С потолков и лестничных пролетов снимают пыль и паутину, поверхности протирают от загрязнений. В первую очередь окрашивают потолок, предварительно защитив полы и двери жильцов картоном и полиэтиленом. Из краскопульта распыляют раствор для равномерного нанесения. После его высыхания наносят второй слой.
Попавшую на панели и стены краску смывают. Желательно продезинфицировать помещение во избежание появления грибка, тщательно вымыть полы перед окрашиванием.
Специальные составы наносят на лестничные марши, перила, двери, оконные рамы. Окрашивают коммуникации, почтовые ящики, мусоропровод, отопительные батареи.
К окрашиванию пола в подъезде приступают в последнюю очередь во избежание неудобств для передвижения жильцов. Сделать это можно в вечернее время суток и лишь после полного высыхания от краски других поверхностей.
Окраску подъезда обычно проводят краскопультом и/или малярным валиком. Труднодоступные места прокрашивают с помощью кисти.
Обладая всеми необходимыми знаниями и навыками по проведению косметического ремонта в подъезде, можно быть уверенным: парадная еще долго будет радовать жильцов красивыми стенами и потолками, ухоженными полами, что облагородит внешний вид. Это одно из условий комфорта в помещении.
Вопрос :
Можно ли подъезды жилых домов окрашивать масляной краской?
Ответ :
Лестничные площадки, лестничные марши, коридоры и т.п. в зданиях являются путями эвакуации.
Применяемые строительные материалы на путях эвакуации, должны иметь соответствующий сертификат соответствия требованиям пожарной безопасности.
Обычная масляная краска не соответствует данным требованиям.
В соответствии с п. 4.3.2 СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы(Приказ МЧС России от 25.03.2009 N 171), на путях эвакуации в зданиях не допускается применять материалы с более высокой пожарной опасностью, чем:
— Г1, В1, Д2, Т2 — для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах;
— Г2, РП2, Д2, Т2 — для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах.
Согласно ч. 6 ст. 134 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (далее Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ) область применения декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий полов на путях эвакуации и в зальных помещениях (за исключением покрытий полов спортивных арен спортивных сооружений и полов танцевальных залов) в зданиях различных классов функционального назначения, этажности и вместимости приведены в таблицах 28 и 29 приложения к Федеральному закону N 123-ФЗ.
В силу с п. 10 ч. 7 ст. 146 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ обязательной сертификации подлежат строительные материалы, применяемые для отделки путей эвакуации людей непосредственно наружу или в безопасную зону.
В соответствии со ст. 149 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ подтверждение соответствия веществ и материалов требованиям настоящего Федерального закона проводится путем декларирования их соответствия или обязательной сертификации с обязательным приложением протокола испытаний с указанием значений показателей, установленных настоящим Федеральным законом, к документам, подтверждающим соответствие веществ и материалов.
Соответственно, на путях эвакуации (вестибюли, лестничные клетки, лифтовые холлы, общие коридоры, холлы, фойе) не допускается применять материалы с более высокой пожарной опасностью, чем предусмотренотаблицей 28 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ.
В соответствии с таблицей 28 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ для определения допустимого класса пожарной опасности (КМ) применяемых декоративно-отделочных и облицовочных материалов необходимо использовать следующие данные: класс (подкласс) функциональной пожарной опасности здания, этажность и высота здания, вид конструкции подлежащей отделки (стена, потолок, пол).
В соответствии с таблицами 3, 27 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ для присвоения классов пожарной опасности (КМ0-КМ5) материалам для отделки стен и потолков, в том числе покрытия из красок, эмалей, лаков достаточно следующих показателей:
Д — дымообразующая способность,
Данные сведения (класса пожарной опасности (КМ) и (или) показатели пожарной опасности (Г, В, Д, Т)) необходимы для выбора применяемых декоративно-отделочных и облицовочных материалов на основе фактических сведений, указанных в сертификате соответствия и протоколе испытаний в отношении материалов (ст. 149 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ).
Таблица 28 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ
Класс (подкласс)
функциональной
пожарной опасности здания
Этажность и высота здания
Класс пожарной опасности материала, не более указанного
для стен и потолков
для покрытия полов
Вестибюли, лестничные клетки, лифтовые холлы
Общие коридоры, холлы, фойе
Вестибюли, лестничные клетки, лифтовые холлы
Общие коридоры, холлы, фойе
Ф1.3 — многоквартирные жилые дома
не более 9 этажей или не более 28 метров
более 9, но не более 17 этажей или более 28, но не более 50 метров
более 17 этажей или более 50 метров
Таблица 3 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ
Свойства пожарной опасности строительных материалов
Классы пожарной опасности строительных материалов в зависимости от групп
Некоторые вещи становятся настолько привычными, что мы перестаем их замечать. Тем не менее многие жилые дома спроектированы с большим количеством нюансов, которые не так уж очевидны для обывателя. И больше всего таких секретов кроется именно в постройках родом из СССР. Оказывается, большинство незаметных с виду приемов должны были помочь жильцам в быту. Почему двери должны были открываться именно внутрь, с какой целью подъезды чаще всего красили только в синий и зеленый цвета и зачем было нужно окно в ванной комнате? Мы собрали разные версии, объясняющие простые на первый взгляд решения.
Зачем в хрущевках делали окно между ванной и кухней
Этот довольно странный конструкционный элемент сегодня практически исчез из квартир. За десятилетия жизни большинство жителей хрущевок просто заложили окна и благополучно о них забыли. Впрочем, в советские годы люди тоже не всегда знали об истинном предназначении этих элементов и часто завешивали их.
Версий об их назначении десятки. Некоторые из них не выдерживают простейшего логического осмысления. Одно из самых нелепых предположений объясняет эту особенность тем, что такое окно могло спасти стену от обрушения в случае взрыва бытового газа. Но если учесть, что несущие стены в те годы строили в один кирпич, такое окно вряд ли помогло бы спасти квартиру.
Более рациональная теория гласит, что окно помогало экономить электроэнергию: днем туда проникал солнечный свет, а вечером лампа на кухне могла освещать сразу два помещения. К тому же это просто помогало визуально расширять пространство.
Самое логичное объяснение связано со здоровьем. В годы строительства хрущевок в СССР активно боролись с туберкулезом, а палочка Коха, как известно, погибает лишь при прямом попадании солнечных лучей. Эта версия считается многими архитекторами единственной правильной и рациональной.
С вопросами здоровья и безопасности связана и еще одна догадка, которая, правда, нашла лишь косвенное подтверждение. Иногда проем между кухней и санузлом действительно помогал людям в чрезвычайных ситуациях. Если кому-то из домочадцев внезапно становилось плохо, а замок оказывался заперт, хозяин мог выбить окно и оперативно прийти на помощь к пострадавшему. К слову, в повести «Собачье сердце» дворник Федор пытался помочь Шарикову именно так, хотя там, конечно, речь шла не о хрущевке — тот дом был построен гораздо раньше.
Подобных версий очень и очень много. Вероятно, советские архитекторы руководствовались многими принципами, когда проектировали квартиры с необъяснимыми на первый взгляд окнами.
Почему подъезды красили именно в синий или зеленый цвет
Версий опять же несколько. Что очевидно, синий и зеленый — немаркие цвета: на них не так хорошо видны надписи, царапины и перекрашенные участки. К тому же они довольно нейтральны и не вызывают «ненужных» ассоциаций.
Что касается не столь очевидных версий, то, по информации из некоторых источников, зеленый и синий пигменты — самые концентрированные, поэтому такая краска просто расходуется медленнее, чем любая другая. К тому же зеленая «военная» краска в те годы попросту «лилась рекой» и периодически оставалась в избытке.