Вход в подъезд многоквартирного дома как называется

Подъезд – место общего пользования в жилом многоквартирном доме, пространство, через которое жильцы входят в собственные квартиры и осуществляют выход из дома на улицу. Своеобразным синонимов подъезду служит термин «парадная», однако так принято называть промежуточные пространства между квартирами и улицей лишь в домах определённого типа. Таким образом, парадная – это, как правило, подъезд в сталинском доме, имеющий широкую лестницу с витиеватыми и зачастую коваными элементами, большой по своим размерам. Маленькие, тусклые подъезды в хрущёвках, выполненные в стиле минимализм, называть парадными не принято. Наибольшей популярностью термин «парадная» пользуется в Санкт-Петербурге, где сохранилось действительно огромное количество сталинских домов с богатыми, замысловатыми подъездами, которые сами по себе могут быть признаны в качестве произведений искусства.

Структурные элементы подъездов

Подъезды в различных домах могут заметно отличаться по убранству и стилю оформления, однако структура у них всегда очень схожа. Прежде всего, это обусловлено функциональной значимостью подъезда – пространства, промежуточного между улицей и квартирой.

На первом этаже или даже около лестницы, ведущей на первый этаж, обязательно расположены почтовые ящики. В Беларуси квартиры имеют численную нумерацию, и на почтовых ящиках она дублируется.

Для создания безбарьерной среды в некоторых подъездах устанавливаются пандусы. В новых домах пандусы проектируются в обязательном порядке. Однако, они обязательно должны присутствовать лишь на крыльце здания. Что касается лестниц внутри подъезда, то вопрос с пандусами на них решается индивидуально в каждом отдельно взятом случае.

На каждом этаже расположена лестничная площадка и несколько квартир (обычно четыре, но в новостройках сейчас активно изменяются планы зданий и помещений, так что число квартир на одной площадке может быть очень различным). Этажи обязательно соединены ступеньками. Подъезды домов, которые имеют больше пяти этажей, снабжены лифтами. Также лифты есть и в некоторых малоэтажных домах последних годов постройки.

Для защиты подъезда от вандализма и для предотвращения воровства практически повсеместно сейчас устанавливаются металлические входные двери в подъезды.

Улучшите свои жилищные условия — посмотрите варианты новостроек с готовой отделкой на Domovita.

Покупая квартиру в доме, вы покупаете не только саму квартиру. На ваш комфорт, безопасность и здоровье влияют общие пространства, начиная с подъезда. В этой статье мы разобрались, что в подъезде влияет на вашу жизнь и как выбрать его грамотно, исходя из своих задач.

Задача хорошего подъезда. Подъезд не должен быть мрачной транзитной зоной между «чужой» улицей и «своим» домом. У жителей должно быть ощущение, что двор, квартира, подъезд — это личная территория, в которой им комфортно и за которой, в свою очередь, они должны следить.

1. Без ступеней

В современных домах вход в подъезд должен быть спроектирован на одном уровне с тротуаром, чтобы жителям не приходилось подниматься по ступенькам.

Удобство. Это удобно для пожилых людей, жителей с ограниченными возможностями, для велосипедистов и родителей с колясками.

2. Прозрачная входная дверь

Традиционная проблема постсоветского подъезда — глухая железная дверь, которой подъезд отделен от улицы. С железной дверью две проблемы:

Освещение. Подъезд за глухой дверью должен всегда освещаться искусственным светом. Чтобы делать это эффективно, придется устанавливать много светильников и постоянно их обслуживать. Прозрачная входная группа, напротив, пропускает дневной свет, в течение дня подъезд освещается естественным дневным светом.

Безопасность. Несмотря на то, что дверь железная, она не создает ощущения безопасности. Входя в подъезд, жильцы не могут заранее увидеть, кто находится внутри. Выходя из подъезда, они не видят заранее, что происходит на улице. Железная дверь только увеличивает тревожность и настороженность.

Поэтому в современных домах и кварталах используют прозрачные входные группы. В домах «Брусники» мы стремимся делать прозрачной всю стену подъезда, чтобы внутри было максимально светло.

Входные прозрачные группы в «Каменном ручье» обеспечивают естественное освещение и ощущение простора и безопасности

3. Два входа

Внутренний — для людей. В современных жилых кварталах во внутреннем дворе не должно быть машин: это место, где гуляют жильцы и играют дети.

4. Высокие потолки

Высота потолка в современном подъезде — не менее трех метров, лучше — больше. Это делается по двум причинам:

Простор. Подъезд должен создавать ощущение простора и парадности, чтобы у жильцов не было чувства давящего потолка или катакомб. Также высокий потолок необходим, чтобы впускать в помещение как можно больше дневного света в любое время солнечного дня.

Коммерция. На первом этаже дома по внешнему и внутреннему периметру могут размещаться магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и другие объекты инфраструктуры. Для некоторых из них высокий потолок — обязательное требование.

Кафе на первом этаже «Новин» квартала в центре Тюмени

5. Навигация в подъездах

6. Теплый тамбур

Для России актуальна проблема теплоизоляции и энергосбережения. Поэтому тамбуры обязательны во всех многоквартирных домах. Что они дают:

Тепловой буфер. Зимой тамбур уменьшает теплопотери в подъезде, а летом помогает сохранить прохладу.

Домофон. Домофон устанавливают внутри тамбура, чтобы зимой не пришлось пользоваться им на морозе. Домофон в тамбуре служит дольше и требует меньше обслуживания, чем на улице.

Домофон в тамбуре подхезда в квартале «Новаторов» расположен на комфортной высоте для детей и взрослых

7. Место для колясок и велосипедов

8. Общественные места

Из-за недружелюбного устройства советских подъездов в России еще не сформировалась культура подъезда как общественного пространства. Однако когда в домах создаются подходящие условия, подъезд довольно быстро превращается в центр социальной жизни: здесь появляется общественная мебель, книги, игрушки, проводятся встречи жильцов, а родители могут отдохнуть от прогулки и присмотреть за детьми.

Оборудованное общественное пространство в подъезде уменьшает риск вандализма: в благоустроенном помещении люди реже рисуют на стенах и оставляют мусор. Это постепенный процесс, но при наличии подходящей среды он неизбежно происходит.

9. Чистота в подъезде

Поддержание чистоты в современном подъезде основано на трех контурах:

Пассивная система грязезащиты: на входах и в лифтах должны быть коврики, которы удобно снимать и чистить.

Фактор среды: в светлом, просторном и благоустроенном подъезде люди будут сорить меньше, чем в темном и грязном.

Активная уборка: управляющая компания должна регулярно проводить уборку на всех этажах дома и во всех общественных пространствах.

Коврик у входной двери является первым этапом трехступенчатой очистки. Так в подъезде нет грязных следов

10. Большой лифт

В лифт должен помещаться велосипед и коляска. Обычно в своих проектах мы применяем лифты с габаритами 2,1×1,6×2,5 м — на этом пространстве одновременно помещается и коляска, и велосипед.

Во время ремонта или переезда в лифте должно быть удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину.

Сайт о проблемах граждан с организациями ЖКХ

Свежие записи

Свежие комментарии

• admin к записи Вывоз мусора – обязанность управляющей компании
• admin к записи Перерасчет за вывоз мусора
• Надежда Семёновна к записи Вывоз мусора – обязанность управляющей компании
• admin к записи Государственный жилищный надзор и контроль или “Куда жаловаться на ЖКХ”
• Лариса к записи Государственный жилищный надзор и контроль или “Куда жаловаться на ЖКХ”

Архивы

Рубрики

Как должен содержаться подъезд?

Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом. Подъезд входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

"Подъезд – это пространство многоэтажного дома, которое используется всеми жильцами дома для свободного проникновения в свои квартиры".

В терминах "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" подъезд называется лестничной клеткой. В соответствии со "Словарем архитектурно строительных терминов" лестничная клетка – это "вертикальный проем в перекрытиях здания, предназначенный для монтажа лестничных маршей". Поэтому предлагаю в дальнейшем лестничную клетку называть, как мы привыкли – подъезд.

Как же должен содержаться подъезд, чтобы в нем было чисто, тепло и светло? Что должны делать для этого управляющие компании, ТСЖ и т.п.

Они определяют, что

"Содержание лестничных клеток может включать в себя:

техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);

капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий;

мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках;

обслуживание мусоропроводов;

обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;

обслуживание лифтового оборудования;

обслуживание системы ДУ;

организация дежурства в подъездах;

оборудование помещений для консьержек с установкой телефона".

Окна и двери в подъезде должны иметь уплотняющие прокладки и плотно закрываться. При этом должна обеспечиваться возможность проветривания подъезда с помощью форточек, фрамуг иди створок окон одновременно на нижнем и верхнем этажах. На наружных входных дверях в подъезд должны устанавливаться самозакрывающие устройства либо упругие уплотняющие прокладки. Если в доме более 9 этажей, то двери в подъезд должны закрываться автоматически и не иметь запорных устройств.

Над каждым входом в подъезд должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке перед подъездом освещенность не менее 6 люкс в горизонтальной плоскости и не менее 10 люкс в вертикальной плоскости на высоте 2,0 м от пола. Также должна освещаться пешеходная дорожка у входа в здание.

Температура воздуха в подъездах при температуре наружного воздуха ниже +8°С должна быть не менее +16°С.

В подъездах должна регулярно проводиться уборка. Мойка пола, обметание стен и пола, подоконников, отопительных приборов и т.д. проводится не реже, чем один раз в пять дней, а стен — не менее двух раз в год. Мокрая уборка (генеральная уборка) всех поверхностей при этом должна выполняться не реже одного раза в месяц.

Ремонт подъездов должен проводиться один раз в пять либо в три года в зависимости от физического износа и классификации зданий. При этом окраска производится улучшенными высококачественными, безводными составами, образующими однотонную матовую или глянцевую поверхность. В деревянных домах стены и потолки подъездов с внутренней стороны штукатурятся или обрабатываются огнезащитным составом.

Внешние площадки у входных дверей и тамбуры должны систематически очищаться от снега и наледи. На площадке перед входом в подъезд устанавливаются металлические решетки и скребки для очистки обуви от снега или грязи.

В подъездах, а также на площадках под первым маршем лестницы запрещается размещение мастерских, кладовых и т.п. Могут устраиваться только помещения для водомерных узлов, электрощитков, узлов управления центрального отопления, которые должны ограждаться несгораемыми перегородками.

Запрещается размещать на лестничных площадках личные вещи, оборудование и другие предметы, загромождать входы в подъезд и на чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю.

Шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши на лестничных клетках должны всегда быть закрыты.

Все мероприятия содержания подъезда должны быть отражены управляющей компанией, ТСЖ, либо Вами в Перечне работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, являющегося приложением к договору управления.

Вы имеете полное право требовать от управляющей компании, ТСЖ выполнения всех этих мероприятий. А в случае невыполнения – требовать перерасчета сумм, уплачиваемых на содержание общего имущества многоквартирного дома. Естественно, то в этом случае необходимо будет доказать невыполнение договора. Для этого надо регулярно фиксировать нарушения актом, составляемым Председателем Совета дома в присутствии представителя управляющей компании.

Таким образом, содержать подъезд — это обязанность управляющей компании, ТСЖ. Однако, если мы не будем контролировать выполнение перечисленных мероприятий, потраченные на них наши деньги безвозмездно осядут в карманах чиновников от ЖКХ.

А как в вашем доме выполняются мероприятия по содержанию подъезда? Расскажите об этом в комментариях.