Акт расчета переменной части арендной платы образец

• Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 8751-9000
• Форма: Акт расчета переменной части арендной платы (приложение к договору аренды нежилого помещения (с условиями о регистрации и обеспечительном платеже))

Приложение N __
к договору аренды
нежилого помещения
(с условиями о регистрации
и обеспечительном платеже)
N __ от "__"_______ 20__ г.

АКТ РАСЧЕТА
переменной части арендной платы

г. ________ "__"___________ 20__ г.

Общество ________ "___________", далее именуемое "Арендодатель", в лице генерального директора ________________________, действующего на основании _____________________ от "__"_________ ____ г. в соответствии с Уставом, с одной стороны, и общество _____________ "______________", далее именуемое "Арендатор", в лице генерального директора ___________________, действующего на основании _____________________ от "__"_________ ____ г. в соответствии с Уставом, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", составили настоящий акт (далее — Акт) о нижеследующем:
1. Арендодатель обеспечил оказание, а Арендатор потребил за период с "__"_________ 20__ г. по "__"_________ 20__ г. следующие коммунальные услуги:

Вид коммунальных услуг
Количество
Тариф
Начислено по тарифу, руб. (в т.ч. НДС)
Холодное водоснабжение (ХВС)
____ куб. м
_____ руб/куб. м

Горячее водоснабжение (ГВС)
____ куб. м
_____ руб/куб. м

Отопление
_____ кв. м
______ руб/кв. м

Электроэнергия
___ кВт. ч
____ руб/кВт. ч

Водоотведение
____ куб. м
_____ руб/куб. м

2. Количество (объем) и стоимость потребленных Арендатором коммунальных услуг определены на основании полученных Арендодателем счетов ресурсоснабжающих организаций за __________ 20__ г. пропорционально размеру площади помещения, занимаемого Арендатором: ___________ (____________) кв. м.
3. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Приложение:
Копии счетов ресурсоснабжающих организаций:
1. Копия счета ___________________________ на ____л. в 1 экз.
2. Копия счета ____________________________ на ____л. в 1 экз.

От имени Арендодателя
От имени Арендатора
Генеральный директор общества __________ "__________"
Генеральный директор общества __________ "__________"

Возможные причины ограничения доступа:

Доступ ограничен по решению суда или по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

Сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети «Интернет», включен в Единый Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.

Сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети «Интернет», включен в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.

ГК РФ). Таким образом, установление переменной части арендной платы — это действие правомерное и оправданное, когда: Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.Дзен Подписаться

• договор с ресурсоснабжающей организацией заключен арендодателем;
• арендатор использует значительные объемы этих ресурсов и регулярность расхода непредсказуема.

Вместе с тем, введение переменной части арендной платы — это возможность установить изменение ее размера без изменения величины платы за аренду. Она в этом случае изначально складывается из 2 частей:

• фиксированной, представляющей собой плату за собственно аренду;
• переменной, зависящей от объема услуг ресурсоснабжающих организаций, приходящихся на долю арендатора.

О различиях между договорами аренды и лизинга, в т. ч.

Переменная часть арендной платы пример акта

• арендодатель не вправе выставлять счета-фактуры от своего имени на ресурсы, фактически потребленные арендатором, поскольку сам не является ресурсоснабжающей организацией (постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2000 № 7349/99);
• арендодатель может перевыставить в адрес арендатора сумму фактических расходов по ресурсам, но это он сделает на основании счета с прилагаемым к нему расчетом этой суммы, а счет не будет служить основанием для вычета (письма ФНС России от 04.02.2010 № ШС-22-3/[email protected], от 23.04.2007 № ШТ-6-03/[email protected], от 27.10.2006 № ШТ-6-03/[email protected]).

Однако если соглашение об аренде предусматривает наличие переменной части платы за аренду, размер которой зависит от величины расходов на ресурсы, то такая плата в полном объеме облагается арендодателем НДС и, соответственно, оформляется счетом-фактурой (письмо ФНС России от 04.02.2010 № ШС-22-3/[email protected]).

Переменная часть арендной платы

ГК РФ описывается фиксированная ее часть, как плата за использование арендуемого помещения. Расчет переменной части арендной платы производится как сумма коммунальных платежей, отнесенных на долю арендатора в соответствии с договорными условиями.

1. Для коэффициента качества материала стоит уделить внимание, из чего сделаны стены помещения.

Приложение N к договору аренды нежилого помещения N от » » 20 г.

• непосредственно сам расчет, основанный на данных ресурсоснабжающих организаций и выполненный в соответствии с содержащейся в соглашении об аренде формулой, в оригинальном экземпляре за подписью ответственного лица арендодателя;
• акты, счета-фактуры, расчеты, выставленные ресурсоснабжающими организациями, в копиях.

Готовить такой комплект документов придется ежемесячно.ГК РФ). Таким образом, установление переменной части арендной платы — это действие правомерное и оправданное, когда:

• договор с ресурсоснабжающей организацией заключен арендодателем;
• арендатор использует значительные объемы этих ресурсов и регулярность расхода непредсказуема.

Вместе с тем, введение переменной части арендной платы — это возможность установить изменение ее размера без изменения величины платы за аренду.

• арендодатель не вправе выставлять счета-фактуры от своего имени на ресурсы, фактически потребленные арендатором, поскольку сам не является ресурсоснабжающей организацией (постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2000 № 7349/99);
• арендодатель может перевыставить в адрес арендатора сумму фактических расходов по ресурсам, но это он сделает на основании счета с прилагаемым к нему расчетом этой суммы, а счет не будет служить основанием для вычета (письма ФНС России от 04.02.2010 № ШС-22-3/[email protected], от 23.04.2007 № ШТ-6-03/[email protected], от 27.10.2006 № ШТ-6-03/[email protected]).

Однако если соглашение об аренде предусматривает наличие переменной части платы за аренду, размер которой зависит от величины расходов на ресурсы, то такая плата в полном объеме облагается арендодателем НДС и, соответственно, оформляется счетом-фактурой (письмо ФНС России от 04.02.2010 № ШС-22-3/[email protected]).
Потому следует знать об особенностях данного процесса, и нюансах, которые в обязательном порядке принимаются к сведению для правильного подсчета тарифа. Содержание

• 1 Арендная плата – что это такое
• 2 Арендная плата за жилое помещение и нежилое – в чем разница
• 3 Методика расчета стоимости арендной платы нежилого помещения
• 4 Пример расчета арендной платы за нежилое помещение

Арендная плата – что это такое В соответствии с действительными нормами гражданского законодательства, под арендной платой принято понимать фиксированный платеж, который арендатор обязуется уплачивать за арендодателю за помещение, временно находящееся под его контролем и используемое в зависимости от функционального назначения.

Справка-расчет переменной части арендной платы образец

Например, с 1 января по 30 декабря 2015 года включительно (а не по 31 декабря). Иначе будет считаться, что договор заключен ровно на год, и его надо регистрировать (п.

2 ст. 651 ГК РФ). Расходы на ремонт По общему правилу арендатор обязан проводить текущий ремонт, а арендодатель — капитальный. Но в договоре можно установить другие правила (ст. 616 ГК РФ).

Расчет переменной части арендной платы образец

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Переменная часть арендной платы

Подборка наиболее важных документов по запросу Переменная часть арендной платы (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Переменная часть арендной платы Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договора Например, переменная часть арендной платы может быть исчислена исходя из суммы расходов арендодателя, связанных с содержанием и эксплуатацией транспортного средства. Путеводитель по налогам. Практическое пособие по УСН Переменная часть арендной платы, т.е.

Расчет переменной части арендной платы образец месяцем

Приложение N к договору аренды нежилого помещения N от » » 20 г. (арендодатель — физическое лицо) АКТ РАСЧЕТА переменной части арендной платы г. » » 20 г. Гражданин (Ф.И.О.), далее именуемый «Арендодатель», с одной стороны, и общество » «, далее именуемое «Арендатор», в лице генерального директора , действующего на основании и в соответствии с Уставом, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее — Акт) о нижеследующем. 1. Арендодатель обеспечил оказание, а Арендатор потребил за период с » » 20 г. по » » 20 г. следующие коммунальные услуги. Вид коммунальных услуг Количество Тариф Начислено по тарифу, руб. Холодное водоснабжение (ХВС) куб. м руб/куб. м Горячее водоснабжение (ГВС) куб. м руб/куб. м Отопление кв. м руб/кв. м Электроснабжение кВт. ч руб/кВт. ч Водоотведение куб. м руб/куб. м ИТОГО 2.

Расчет переменной части арендной платы пример

Арендная плата Размер арендной платы — еще одно обязательное условие сделки (п. 1 ст. 654 ГК РФ). Контрагент готов предоставить льготы и не требовать плату за какой-либо период, например за первые месяцы аренды? Тем не менее советуем в договоре избегать формулировок о том, что арендатор пользуется имуществом бесплатно. Иначе проверяющие могут доначислить доход в виде экономической выгоды от безвозмездного пользования (п. 8 ст. 250 НК РФ). Поэтому лучше пересчитать арендную плату так, чтобы ее сумма учитывала предоставленную контрагентом льготу.

К примеру, ставка аренды составляет 390 руб. за кв. м в месяц. Срок аренды — год. Первые два месяца компания пользуется имуществом бесплатно.

Тогда общая сумма аренды составит 3900 руб. (390 руб. х 10 мес.). Значит, в договоре можно указать ставку 325 руб. за кв.