Кому принадлежат счетчики электроэнергии на площадке

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться.

Когда нужно менять электросчетчик?

Для замены счетчика электроэнергии есть немало причин, среди которых:

1. Электросчетчик вышел из строя и перестал работать — это может произойти по причинам, которые не зависят от собственников квартир.
2. Срок службы прибора учета вышел или подходит к концу — тогда менять счетчик необходимо согласно технической документации.
3. Замена электросчетчика вызвана необходимость установить многотарифный прибор, чтобы сэкономить ресурс потребления.

Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов.

Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:

• Гражданский кодекс РФ.
• Жилищный кодекс РФ.
• Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
• Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
• Постановление Правительства России №
• ПП РФ №

По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.

Если поврежденные электросчетчики на лестничной площадке не менять своевременно и на качественные приборы учета, то жильцам придется платить за услуги электричества по завышенному тарифу.

Меняют счетчики на площадке только квалифицированные сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом, или же специалисты фирмы, которая предоставляет ресурс.

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке?

Электросчетчики могут быть расположены на лестничной площадке, а могут находиться в квартире и быть собственностью жильцов. Вопрос о том, кому принадлежат приборы и кто должен менять счетчик электроэнергии встает перед владельцами приватизированного жилья в многоквартирном доме встает довольно часто.

По закону РФ, если приборы учета электроэнергии расположены в квартирах, то собственникам предоставляется право самостоятельно выбирать время, в которое сотрудникам УК будет дозволено провести проверку и обслуживание счетчиков. При проведении работ, связанных с обслуживанием приборов, компания-поставщик должна заранее уведомлять собственников.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 530 при проведении проверки, монтаже или демонтаже, замены и ремонта счетчика электроэнергии в приватизированном жилье, оплату за все операции производят собственники жилья.

Те счетчик, который расположен на лестничной площадке, является собственностью общедомового назначения, соответственно, обслуживаются управляющей компанией. Следовательно, меняет счетчик тоже УК, также как и несет за него финансовую ответственность.

Замена электросчетчика на лестничной площадке

Замену счетчика электроэнергии, которые находятся на лестничной клетке, осуществляют сотрудники Управляющей компании, под чьей ответственностью находится дом. Однако важно, чтобы собственники квартир заключили с УК договор, по которому вся ответственность за обслуживание приборов учета электроэнергии будет лежать на ней. Договор содержит все детали двустороннего сотрудничества. Также в этом документе четко прописано, кому принадлежат счетчики. Владельцы квартир должны очень внимательно изучать каждый пункт документа, чтобы в будущем при возникновении спорных вопросов с УК они могли ссылаться на его пункты . Огромную пользу правильно составленный договор сыграет тогда, когда компания потребует оплатить замену счетчиков электроэнергии.

Нередко возникают случаи, когда в договоре между собственниками и управляющей компанией не включен пункт, согласно которому решается вопрос о принадлежности приборов, а, соответственно, вопрос о том, кто должен проводить замену электросчетчика становится острым. В таких случая, зачастую, собственникам приходится самостоятельно собирать средства на замену прибора. Чтобы в будущем не менять прибор за свои деньги, стоит перезаключить договор, обратив внимание на этот нюанс.

Кто оплачивает замену электросчетчика в 2018 году?

Счетчик на лестничной площадке является общедомовым имуществом. За сохранность, обслуживание и замену счетчика отвечает Управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, а именно согласно статье №543 Гражданского кодекса РФ, замену приборов проводят бесплатно сотрудники этой УК.

Сегодня вопросы, касающиеся замены приборов учета, между собственниками квартир и компаниями, возникают очень часто. Чтобы избежать подобных неприятных споров и разбирательств, заключается двусторонний договор, в котором прописаны все особенности процедуры обслуживания. В том числе и вопрос о том, за чей счет необходимо проводить замену приборов на площадке.

Как часто меняют электросчетчики?

Использование счетчика дает возможность контролировать, сколько электроэнергии расходуется в квартире. Используют подобные приборы учета уже очень давно. В старых домах установлены индукционные счетчики, срок эксплуатации которых составляет 16 лет. Именно через этот интервал сотрудники службы метрологии проводят поверку и выдают заключение, в котором сказано, можно ли использовать этот прибор или его следует заменить.

Современный, технологичный мир, в котором машины и электроприборы занимают очень большую нашу, требует усовершенствования и электросчетчиков. Практически в каждой квартире сегодня установлен стиральные машины, холодильники с морозильными камерами, электродуховки и СВЧ-печи, утюги, компьютеры и много другой техники, которые работают от электричества.

Зачастую из-за потребляемой мощности электроэнергии счетчики выходят из строя и требуют замены. На смену индукционным приборам приходят постепенно электронные, которые не только имеют повышенную точность измерений, но и позволяют жильцам использовать 2, а то и 3 тарифа. Соответственно, суммы в квитанциях на оплату ЖКХ уменьшаются.

Допустимый срок эксплуатации счетчика электроэнергии прописан в его техническом паспорте. Замена прибора учета на лестничной клетки является бесплатной и осуществляется сотрудниками УК.

Когда требуется замена счетчика:

1. У предыдущего прибора учета вышел срок эксплуатации, прописанный в техпаспорте.
2. На счетчике видны следы механических повреждений.
3. Табло прибора показывает данные не четко.
4. Время межпроверочного периода закончилось.
5. Если пломба на счетчике сорвана или повреждена, его меняют.

Когда расположенный на лестничной клетки прибор вышел из строя, инициировать его замену должен собственник квартиры, оформив вызов. Нельзя игнорировать повреждения электросчетчика, так как работать он должен исправно, показывая точный расход ресурса.

Также именно собственник должен следить за сроком службы прибора и вовремя сообщать в управляющую компанию или поставщику ресурса данные о том, что период эксплуатации подходит к концу. Если счетчик перестал работать, то в договоре на поставку электричества собственник может узнать, кто является ответственным лицом, которое проводит проверку, ремонт и обслуживание прибора.

Производить замену, ремонт и пломбирование счетчика учета электроэнергии может только квалифицированный сотрудник компании, которая поставляет ресурс. У такого человека должно быть специальное разрешение на осуществление подобных работ. После проведения ремонта прибора специалист пломбирует его и проверяет на правильность и безопасность работы. Если устанавливался новый электросчетчик, то собственнику выдается акт с указанием показаний прибора на момент ввода его в эксплуатацию.

Доброе утро всем! Ситуация: МКД. Электросчетчики расположены на лестничных площадках, на замке, ключ — у председателя ЖСК. (Строго говоря, ЖСК должен быть ликвидирован, т.к. паи всеми выплачены, все — собственники квартир, но на сегодня документально — ЖСК). Счетчик одной квартиры вышел из строя. Позиции П. (председателя ЖСК) и А. (собственника квартиры) противоположны: П считает, что заменить счетчик должен А. А. же возражает, мотивируя тем, что это — общедомовое имущество. В 2010г. выходит постановление кабмина РТ, по которому собственники квартир со счетчиками оплачивают эл/энергию по их показаниям + 7 кВт/ч — за места общего пользования. Из показаний общедомового счетчика вычитается сумма показаний всех счетчиков (с учетом 7 кВт/ч), цифирь по нормативу (для квартир без счетчиков), остальное — делится на «безсчетчиковые» квартиры. В данной ситуации такая «безсчетчиковая» квартира одна (А.). Помимо этого, у А. зарегистрирован внук, проживающий в США. П., живущий напротив А. и прекрасно осведомленный о непроживании внука, выставляет А. счета (там, где плата — с чел. и по нормативу) на 2-х чел. Суммы по оплате электроэнергии с учетом «остаточной» на весь МКД цифири по местам общего пользования получаются весьма приличные. А. продал квартиру, переехал по другому адресу. Спустя полтора года его настигла карающая рука П.: иск о взыскании задолженности + пени. В этой ситуации злободневным стал ответ на вопрос: так кто же собственник квартирного электросчётчика, расположенного ВНЕ квартиры, и чья обязанность — его ремонтировать? Также интересуют мнения по поводу регистрации непроживающего внука и начисления оплаты на него. Я — на стороне А..

Уважаемая Тамара, добрый день! С учетом цены вопроса, полагаю, что сей вопрос глобальный. Возможно, что счетчик — общедомовое имущество. Возможно, что счетчик — собственник поставщика эл.энергии. Я несколько лет назад, въехав в новую квартиру (купленную на вторичном рынке у физлица), обнаружил, что установлен еще старый счетчик. Позвонил в Мосэнерго по поводу замены счетчика, мне сообщили, что старый счетчик их собственность, они могут забрать его и установить новый, современный. Я купил новый счетчик самостоятельно (вышло чуть дешевле, чем счетчик, приобретенный у Мосэнерго, на какие-то копейки). Позвонил, приехал мастер, снял старый, установил и опломбировал новый. Всего и делов-то. Счетчик стоит недорого — суеты больше выйдет. А если счетчика нет, то счета выставляют по каким-то нормативам. Так что, думаю, платить А. придется.Сэкономил на счетчике — потратит на судебные издержки. У богатых ведь свои причуды.

Привет Тамара! посмотри вот здесь все расписано что, как, зачем и почему должно оплачиваться
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2000 г. N 294
ПОРЯДОК
РАСЧЕТОВ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ, ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ
И ПРИРОДНЫЙ ГАЗ

Вопрос и для меня актуальный, тоже хочется услышать различные мнения.
Мой электросчетчик тоже на лестничной площадке; его переустановили где-то в 2003 году, кто именно — не знаю. Кто-то из ресурсоснабжающих организаций. Скорее всего, за счет бюджета. Утром ушла — был один счетчик; вечером пришла — уже другой.
Я установила в квартире счетчики на воду ( 5 500 руб.), паспорта у меня, подтверждение на оплату у меня, поверку оплачиваю я ( 1 000 руб.). Значит, собственник счетчиков на воду — я.
Мое мнение по электросчетчику — собственник "моего" электросчетчика:
— тот, кто уплатил за его покупку и установку,
— тот, у кого находится паспорт на счетчик,
— тот, кому электросчетчик передан по акту передачи.
Мне электросчетчик по акту не передавался, что могут подтвердить жильцы 72 квартир, которым электросчетчики тоже не передавались.
Теперь энергетики настаивают, что жильцы должны либо произвести поверку электросчетчиков (нереально, у нас это дороже, чем купить новый) или купить и установить новый электросчетчик определенного класса.
Установленные электросчетчики определенному классу соответствуют, но истек срок для их поверки. Значит, нужно еще примерно 3 т.р. (либо на поверку, либо на замену).
Присоединяюсь в вопросу автора:
— как определить собственника электросчетчика?

Цена: 1 100 руб.

Статья 543 ГК РФ
Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

На практике в нашем городе, если счетчик на площадке — меняет энергоснабжающая или обслуживающая.
Если счетчик в квартире — собственник. Если квартира муниципальная, то собственник — муниципалитет.
Проверила на себе — работает. У меня квартира — муниципальная, счетчик — на площадке. Всё заменили без каких-либо проблем.

Для Елены Е: Вы являетесь субабонентом, т.к. абонент присоединяется к сети непосредственно (например, владелец частного дома), а не через присоединенную сеть,, которой оперирует управляющая компания.

И что это меняет в обязанностях энергоснабжающей организации или поставщика?

За счетчик (установка) отвечает абонент, т.е. не Вы, а ответственность за состояние счетчика, согласно ГК на стороне производителя ресурса (для УК) и на УК — это для Вас -на эту тему много стаей в интернете

Вы, видимо, не поняли, о чем я написала. Прочтите. пожалуйста, ещё раз.

Цена: 1 000 руб.

Елена, в вашем случае определяющий момент — квартира муниципальная. Собственник вашей квартиры — администрация города. Она и несет бремя содержания имущества. У вас любой ремонт будет бесплатным, любое оборудование дома — тоже. Поэтому ваш совет не подходит собственникам квартир.

Елена:" квартира — муниципальная, счетчик — на площадке, заменили без проблем"

— кто именно заменил, по чьей инициативе и за чей счет?

Счет — не мой это точно. А вот кто менял — муниципалитет или энергоснабжающая организация — точно не скажу.
У нас в городе вообще политика такая, если счетчик в квартире — меняет собственник квартиры. Если на площадке — то ЖЭК (УК).

и всё же, чья была инициатива? вы обращались с заявлением о замене или в плановом порядке?

Изначально пришло требование от энергоснабжающей организации о замене счетчика на счетчик другого (более высокого) класса точности.
Я "послала" их к Гражданскому кодексу РФ
Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Потом снова требование о самостоятельной замене. Снова посыл в . и жалоба в прокуратуру и претензия в ЖЭК о необходимости содержания муниципального имущества.

После этого и заменили.

Цена договорная

благодарю елена, а квартира у вас в найме или в собственности? как я понял если счетчик на балансе снабжающей организации, то расходы по замене несут они, иначе собственник либо муниципальное образование либо жильцы

У меня — найм. Почему я и посылала их смело.
Собственники несут обязанность только в том случае, если счетчик установлен в квартире, а не на лестничной площадке.

мы обращались в МО, которые послали нас в суд, мотивируя тем, что в бюджете города такие расходы не предусмотрены; прокуратура направила жалобы в ГЖИ, которая сообщила, что не вправе проверять собственников жилья

Я думаю, что ст. 543 ГК РФ уместна во всех случаях. Счетчики — это их имущество.

разобрался.. Индивидуальные приборы учета, в том числе учета электрической энергии установленного вне квартиры, не относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома; обязанность оснащения жилого помещения такими приборами, а также замены неисправных, выбывших из эксплуатации и утраченных приборов, возложена на собственника помещения, в том числе на муниципальное образование. Возложение проведения таких работ за счет нанимателя не допускается. Исходя из положений статей 210, 543 ГК РФ, статей 65, 67 ЖК РФ, ст.13 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.09, пост. Правительства РФ от 21.05.05 № 315, п.140 пост. Правительства РФ № 530 от 31.08.06.

Цена договорная

А Вы готовы ходить в магазин со своими весами?
В ГК РФ в статье 543, в пункте втором сказано — 2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В ГК РФ говорится, что — согласно п. 3 ст. 492 ГК РФ к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с п. 7 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55, продавец обязан иметь и содержать в исправном состоянии средства измерения, своевременно и в установленном порядке проводить их метрологическую поверку.

Надо просто определить, у кого он на балансе.

Это прямо "черная дыра" какая-то. Кто ж теперь из организаций признается, что электросчетчик у нее на балансе?
Только если инициировать проверку.

Уважаемые профессионалы! Всех благодарю за отклики.

А право собственности на квартиру было зарегистрировано?
В любом случае счетчик не может быть общедомовым имуществом, поскольку используется он при эксплуатации одной квартиры и не является частью электрических сетей. Находится ли он в собственности энергоснабжающей организации — маловероятно. Поскольку ответственность ЭО простирается до дома, а не до квартиры. В любом случае он может быть уже списан с баланса с нулевой стоимостью, если он старый. Можно послать запрос и узнать наверняка. Собственник квартиры не может являться собственником счетчика, если его не покупал или не получил его безвозмездно по акту при покупке квартиры, то есть должен быть документ(паспорт, акт или чек). Право собственности может так же частично подтверждаться владением имуществом, но поскольку счетчик находится вне квартиры нельзя сказать, что собственник квартиры владеет счетчиком. Это все хорошо, но есть один нюанс, по закону №261-ФЗ 23.11.2009 г. собственник помещения обязан обеспечить установку счетчиков , то есть законодатель эту обязанность прямо закрепил в законе.

По второму вопросу могу предложить вам обратиться в управляющую компанию (или в суд) с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с тем, что второй член семьи не проживал в квартире, с приложением подтверждающих документов.

Алексей! А. купил квартиру. Соответственно имеет свидетельство о госрегистрации права собственности. За 261-ФЗ спасибо. Посмотрю.

Кто готов ходить в магазин со своими весами, тот может считать, что счётчик, это его собственность!
ДЭК незаконно делает начисление за пользование электроэнергией, мне, по нормативу. ДЭК обосновал это тем, что квартира приватизирована и, что счётчик давно устарел и должен быть мной(?) заменён, ссылаясь на статью 210 ГК РФ. Однако счётчик установлен не в квартире, а в местах общего пользования. Приватизация же квартиры на места общего пользования не распространяется, и я не имею на них права собственности.
В ГК РФ в статье 543, в пункте втором сказано — 2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В ГК РФ говорится, что — согласно п. 3 ст. 492 ГК РФ к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с п. 7 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55, продавец обязан иметь и содержать в исправном состоянии средства измерения, своевременно и в установленном порядке проводить их метрологическую поверку.
Есть решение мирового суда №17 Первореченского района, № 2-251/210. ДЭК подал на меня исковое заявление по поводу уплаты задолженности, в нём заявитель ссылается на устаревший счётчик. Есть определение апелляционной инстанции Первореченского районного суда, Судебный участок №17, Дело № 11-156/10 от 22.11.2010г., оставившего решение мирового суда в силе, в мотивировочной части которого обосновано, доказано, что замена счётчиков, это обязанность энергоснабжающей организации.

Электросчетчики являются обязательными приборами учета электроэнергии, они устанавливаются в различных помещениях.Так как в современных квартирах используется все больше бытовых приборов, использующих электроэнергию, старые счетчики часто выходят из строя. Но кто отвечает за электросчетчик на площадке и оплачивает замену прибора? Решение этого вопроса зависит от вида жилья (приватизированное, муниципальное), от причины замены.

Какие законы определяют ответственность за приборы учета

Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории. Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке.

Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.

ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета.

Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009).

С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК. Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором.

Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире

Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире. Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.

Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента. Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными.

ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья.

Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения. Приборы на площадке являются общедомовым оборудованием, работы с ним финансирует управляющая компания.

Замена приборов на лестничных площадках

На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье 543 ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией. Для того, чтобы компания несла ответственность за выполнение данных работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.

В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде. Поставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярную проверку.

Для того, чтобы между жильцами дома и обслуживающей компанией возникало как можно меньше конфликтных вопросов, необходимо подписание договора между сторонами.

В нем указывается, чьей собственностью является прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электрического счетчика, если к его повреждению привели действия жильцов.

Договор должен быть составлен специалистами, а перед подписанием его потребители должны внимательно изучить содержание. После этого у них не будет возникать вопросов, кому принадлежит счетчик на лестнице или в квартире. Если электрики заставляют оплачивать обслуживание прибора, подписанный договор будет прекрасной защитой от вымогательства.

ВНИМАНИЕ! Нужно указать в тексте документа и то, кто оплачивает замену поврежденного по вине потребителя оборудования.

Рекомендуется защищать конструкцию счетчика специальным экраном, в таком случае никто не сможет повредить его, сорвать пломбу, нарушить ход работы устройства.

Что делать жильцам многоквартирного дома, если в договоре с поставщиком электроэнергии и управляющей компанией не было указано, чьей собственностью является счетчик на площадке и не была оговорена его бесплатная замена?

В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета. При подписании последующего договора нужно включить пункт про ответственность сторон, бесплатное обслуживание приборов, электрощитов подъездах жилых домов.

Основные правила обслуживания

Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:

• в муниципальных квартирах электрический счетчик меняет собственник жилья, например, управление образования или горисполком;
• приборы учета электричества на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, меняют электрики от поставщика или от УК.
• собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерно-коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на площадке. Он должен обеспечить замену неисправного или отслужившего свой срок прибора, оплатить работу электриков.

Если возникли недоразумения, на чьем балансе находятся приборы, нужно выяснить ответственную организацию, можно обратиться в Мосэнергосбыт, к представителям Электросети, в руководство УК.

Оплата за обслуживание общедомового имущества включается в квитанции коммунальных услуг. И платить повторно за одни и те же услуги, в том числе проверку, замену счетчиков, жильцы многоквартирного дома не должны.

Сроки выполнения работ

Устанавливаются новые счетчики и после истечения срока службы предыдущего оборудования, и в случае повреждения устройства.

• Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.
• Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала.
• Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.

В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно.

ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.

В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.

Кто занимается установкой?

Право на установку нового учетного оборудования, его пломбирование имеют специалисты компании поставщика электроэнергии. Для выполнения работ они получают специальное разрешение, подкрепленное опытом, квалификацией, аккредитацией.

Профессиональные электрики выполняют также вынос в подъезд счетчика из квартиры по заявке собственников жилья.

ВНИМАНИЕ! Вызывать электрика из УК для замены счетчика должны и собственники приватизированных квартир.

В случае самостоятельного установления прибора учета электричества без визита мастера все равно не обойтись. Только он может опломбировать прибор, проверить правильность и безопасность его установки.

Электрик подключит устройство к сети, запустит в работу. При замене старого прибора на новый обязательно должен быть составлен акт, в котором указываются точные показания на момент запуска в работу.

С этих показателей начинается учет расхода электроэнергии в квартире.

Полезное видео

В данном видео представлена информация о подключении счётчика Энергомера.