Засор кухонного канализационного стояка кто виноват

Краткое содержание

• Засорился стояк между квартирами в хрущевке надо ли оплачивать прочистку.
• Засорился стояк на кухне, кухня после ремонта, новый кухонный гарнитур, все взбухло.
• Кто должен оплачивать засор стояка я или жкх. Затопила соседей чья вина.
• Но ведь засорился центральный стояк, а не моя раковина.

Вопросы

1. Засорился стояк между квартирами в хрущевке надо ли оплачивать прочистку.

1.1. Здравствуйте, Валентина!

Нет. В данном случае засор произошёл на общем имуществе многоквартирного дома, за ремонт и содержание которого отвечает управляющая организация.

2. Засорился стояк на кухне, кухня после ремонта, новый кухонный гарнитур, все взбухло.

2.1. Здравствуйте! в чем вопрос?

3. Кто должен оплачивать засор стояка я или жкх. Затопила соседей чья вина.

3.1. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с пп "д" п. 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В соответствии с п. 42 указанного Постановления управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Поэтому, если засор произошел не по Вашей вине, оплачивать причиненный вред обязана управляющая организация.

4. Но ведь засорился центральный стояк, а не моя раковина.

4.1. Здравствуйте, Наталья!
Причина залива соседей должна быть указана в Акте осмотра квартиры.
Осмотр осуществляют сотрудники обслуживающей организации, в присутствии владельца и жильцов квартиры из которой была утечка воды.
Если причина в дефекте общедомовой коммуникации, то возместить ущерб должна управляющая компания

5. Я живу на четвертом этаже, на третьем этаже из раковины на кухне полелась вода. Все это происходило в 23.00 мы уже спали. Вызвали аварийку и прочистиои стояк. Сосед утверждает что в засоре виноваты мы т.к он там не живет. Так же утверждает управляющая компания. Кто виноват?

5.1. Если был засор стояка, то вина управляющей компании!

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из СТОЯКОВ, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, стояк является общим имуществом в МКД. Содержание осуществляет управляющая компания.

5.2. Здравствуйте.
Какая причина засора указана в акте о заливе? Что записано в карточке вызова аварийной службы? Где было место засора: между 4 и 3 этажами или между 3 и 2? Чем был засорен стояк?

6. Засорился кухонный стояк, ук предлагает решить этот вопрос срезом части стояка у соседей, а сосед не согласен, так как у них ремонт, предлагает оплатить им ремонт. Как быть? Правомерно ли это?

6.1. Если не согласен, то ук должна через суд этот вопрос решать.

6.2. Здравствуйте.
Засор — вина управляющей компании, пробить пробку жира возможно о без замены части стояка.

7. Кто возмещает материальные убытки в результате затопления магазина на 1-ом этаже многоквартирного дома? Причина-засор в канализационном стояке. УК говорит, что жильцы, т.к вы засорили стояк.

7.1. Стояк — это общее имущество, за которое несет ответственность УК. Предьявляйте требования туда.

8. По причине засора стояка, во время нашего отсутствия был потоп на кухне, после чего кухонный гарнитур был испорчен, вздулась столешница и шкаф под раковиной, могу ли я требовать возмещение учерба? И как это сделать?

8.1. Анна,
обслуживание стояка и содержание его в надлежащем состоянии является обязанностью управляющей компании, она же ответственна за ущерб, нанесенный Вам.
Вам необходимо для начала вызвать сотрудников УК для составлении акта о заливе, после этого оценить размер ущерба (обратиться в оценочную компанию) и направить в УК претензию с требованием возместить причиненный ущерб. Если добровольно не возместят, то смело обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба.
Важно, чтобы в акте о заливе была верно указана причина залива (именно засор стояка).

С уважением,
В.Киракосян.

8.2. Здравствуйте, Анна.
1. Проведите (с участием представителей УК) осмотр места.
2. Получите Акт (Заключение) о причинах возникновения залива.
3. Проведите оценку стоимости материального ущерба.
4. Предъявите в УК письменное Требование о возмещении причиненного материального ущерба.
В случае отказа — обращайте с Иском в суд.

9. Прорвало канализационный стояк. (Под напором воды выбита заглушка из тройника) Составлены акты залитым квартирам. Нас как квартиру, из которой произошло залитие и в которой происходит ремонт, считают виновными. В формулировке причины отсутствует указание причины (засор) и опущены детали. Посоветуйте как строить дальнейший диалог с соседями Что делать если мы не согласны с формулировкой? Об этом можно написать в самом акте? Стояк это зона ответственности Жилищника?

9.1. Добрый день! Общий стояк это зона ответственности УК, но на самом деле нужны видеть составленный акт!

9.2. Фановая труба — зона ответственности УК. Составляется первоначальный акт в день залива, и повторный акт с указанием причины залива. Акт составляется в присутствии собственников квартир. Если не согласны с актом залива, обратитесь с жалобой на имя руководителя УК.

10. У нас в ванной засорилась канализация. Пришел слесарь из УК прочистил стояк тросом, сказал, что там много наших волос. Взял с нас 500 руб. Законно ли это? И если можно ссылку на закон.

10.1. Нет этого в нормах закона. Определяется так — если договором управления с этой УК не предусмотрено, что указанная услуга должна оказываться бесплатно (в рамках предусмотренной по договору оплаты), то плату имеют право требовать, размер определяет УК.

Общая информация: признаки и причины засора

Для начала стоит разобраться, что такое канализационный стояк, как он устроен и работает. Рассматриваемое устройство представляет собой систему вертикальных трубопроводов, проходящих по всей высоте дома. От стояка в каждой квартире отведена канализационная разводка, идущая к раковинам, ванне, унитазу.

Вертикальный трубопровод опускается в подвал, где переходит в горизонтальные трубы единой канализационной системы. В частных домах стояк может соединяться с автономной внешней системой.

Разводка канализации в частном доме

Задача стояка канализации «собирать» отходы человеческой жизнедеятельности со всех квартир и выводить их в единую сеть вне дома.

Вертикальный трубопровод в квартире обычно проходит по кухне, туалету или ванной комнате. Часто при проведении ремонтных работ трубопровод «зашивается», что может существенно осложнить работы по прочистке или ремонту.

Стояк канализации в частном доме

Стояк может быть собран из пластиковых или чугунных труб. Чугун встречается в старых домах, в новостройках предпочтение отдаётся пластиковым и полимерным материалам.

Диаметр зависит от предусмотренных нагрузок на систему (этажность дома, количество сантехнических приборов подведённых к одной трубе). В обычных условиях для этой цели используются трубы из поливинилхлорида или полипропилена диаметром 110 мм.

Стояк в квартире состоит из нескольких обязательных элементов. Рассмотрим её устройство последовательно снизу вверх (от пола до потолка):

1. Крестовина. Элемент необходим для подсоединения унитаза, ванны и раковины. Устанавливается у самого пола, ниже крестовины запрещено оборудовать другие элементы.
2. Тройник (может отсутствовать). 50 мм отвод от трубы 110 мм для подключения труб с раковины.
3. Компенсационный патрубок. Используется для надёжного соединения труб и других деталей между собой. Этот элемент необходим при соединении труб из различных материалов.
4. Ревизия. Участок трубы с коротким ответвлением, которое закрывается крышкой.
5. Компенсационный патрубок.
6. Основная труба.

Признаки, по которым можно определить, что засорился стояк:

• вода не уходит во всех сантехнических приборах в квартире верхнего этажа;
• жидкость при спуске с верхних этажей поднимается в унитазе, ванне и раковинах квартир нижних этажей.

Если на верхних этажах не уходит вода во всех сантехнических приборах — проблема в засорении канализационного стояка

В процессе эксплуатации стояк забивается под воздействием самых разнообразных факторов. Чаще всего проблемы возникают, когда в унитаз смываются предметы, которые должны быть утилизированы иными способами. Любая вещь, попавшая в канализационные трубы, потенциальная причина образования засора. Это может быть тряпка, одежда, игрушка, строительный мусор или любой другой предмет.

Стояк может быть забит во время длительной эксплуатации или из-за высокой нагрузки на систему. Ежедневно через трубы проходит большое количество жировых соединений, бумаги, пищевых отходов (просроченные или испорченные продукты) и т. д. Со временем стенки труб «зарастают» этими отложениями всё больше и больше. Через некоторое время сток может закупориться окончательно.

Вертикальные трубопроводы домовой канализации могут забиваться на любом из участков, но чаще всего это происходит на первых этажах. Иногда в канализацию не попадает свежий воздух, то есть он не вентилируется, при сбросе отходов создаётся вакуум. Такая ситуация говорит о том, что забилась фановая труба, выходящая на крышу. Поступления воздуха может быть заблокировано из-за опавших листьев, грязи и т. д.

Способы устранения

Засорение стояков происходит не первые годы, поэтому в стандартах обустройства вертикальных канализационных сетей обязательно наличие одного из следующих элементов:

• ревизии;
• косых тройников с заглушками на горизонтальных трубах, подходящих к стояку;
• прямых тройников с заглушками на вертикальных участках системы.

Ревизионные детали должны быть вмонтированы в сеть на первом и последнем этаже здания, а если дом многоэтажный (более пяти этажей), то через каждые три этажа. Стояк может проходить на кухне, в туалете или ванной комнате. Чугунные ревизионные отводы оборудуются чугунными фланцами с уплотнителем. Фланец закрепляется с помощью болтов. Пластиковые аналоги закрываются с помощью съёмных заглушек.

Прежде чем прочищать трубы нужно провести подготовительные мероприятия: освободить пространство на кухне, туалете или ванной комнате (в зависимости, где проложены трубы) для удобства работы. Подготовить инструмент.

Необходимые материалы и инструмент:

• перчатки, защитные очки и повязка (респиратор);
• сантехнический трос;
• гаечные ключи, если ревизия закрыта фланцем.

Если ревизия закрыта фланцем, перед прочищением труб следует взять гаечные ключи

Последовательность действий при прочистке стояка:

1. Смотрим, где находится ревизия. Она может располагаться в квартире выше, поэтому может потребоваться помощь соседей. Они должны предоставить доступ к системе.
2. Если стоит фланец, сначала откручиваются болты и снимается крышка с прокладкой. Если система пластиковая, аккуратно откручивается крышка.
3. В отверстие заводится стальной трос и аккуратно опускается до места закупорки.
4. Аккуратное вращение ручкой троса помогает пробить засор.
5. Трос, даже если засор пробило, стоит пропустить по всей длине. Часто закупорка происходит в нескольких местах. Трос удалит другие посторонние предметы, если они имеются.
6. Вытаскиваем трос и промываем систему водой. Если прочистка производится с крыши, для этих целей используется шланг.

На верхних этажах канализационный стояк переходит в фановую трубу, которая выводится на крышу. Она необходима для вентиляции и предотвращения образования вакуума при сбросе отходов. Прочистка может производиться через неё.

Закупорка вывода на крышу также может стать причиной плохого сброса отходов из системы в квартире. Причиной такой ситуации могут стать листья и грязь. В некоторых случаях, когда в трубе застрял большой предмет, трос не решает задачу.

Для прочистки засора в таком случае используется лом с ухом на конце. В ухо продевается трос и прочно закрепляется. Лом плавно опускается с чердака по фановой трубе до места засора. Как только лом упёрся в причину закупорки, его поднимают на 50 см и отпускают. Вес должен сделать свою работу.

Если 50 см не хватило можно поднять до одного или двух метров. Увеличивать расстояние сброса лома нужно аккуратно и разумно, так как тяжёлый инструмент может повредить трубы или другие элементы канализационного трубопровода.

Если лом не помог, прочистка может быть осуществлена путём демонтажа участка стояка. Когда прочистить трубу невозможно даже в снятом положении, её заменяют новым фрагментом.

Засор стояка в частном доме

Владельцы отдельно стоящих частных домов и коттеджей также могут столкнуться с проблемой засора стояка (если он оборудован). Причины проблемы в этом случае аналогичны: выброшен предмет, который должен утилизироваться иным способом, засорился выход фановой трубы на крышу или система повреждена. Проблема может возникнуть по причине нарушения технических требований при строительстве или ремонте.

Прочистка стояка в частном доме производится так же, как и при проведении аналогичных работ в многоквартирных домах.

Трос пропускают через ревизию или фановую трубу на крыше. В тяжёлых случаях применяют лом или демонтируют участок системы.

Засор – это итог эксплуатации канализационного стояка. Чтобы избежать такой проблемы или минимизировать её появление нужно соблюдать основные правила использования:

• использовать унитаз, раковину и ванну по назначению;
• систематически чистить канализационную разводку, идущую к стояку от сантехнических приборов;
• ежегодно убирать с крыши мусор и чистить выход на кровлю фановой трубы.

Если соблюдать основные условия эксплуатации засорение стока маловероятно. Большую роль играет грамотность проектирования и монтажа. Не стоит забывать о естественном износе материалов и своевременно производить их замену.

Дополнительные темы:

Как заглушить газовую линию Но если никто не пользуется газовым отоплением. #15 IP/Host: 81.22.62. Re:…

Другие способы связи Наиболее популярным и простым является обращение в банк через интернет-приемную, расположенную на…

Отдел опеки и попечительства Кировского и Московского районов – Казань Отдел опеки и попечительства существует…

Где можно встретить ф. МХ-18 Унифицированная форма МХ-18 "Накладная на передачу готовой продукции в места…

Для чего необходим журнал-ордерЖО отвечает в бухгалтерском учете за систематизацию первичной документации. При помощи журнально-ордерной…

Любой современный жилой многоквартирный комплекс должен быть оснащен системой водоотведения, включающей разводку трубопроводов, стояки, колодцы, септики, очистные сооружения. Иными словами, все стоки сводятся в канализацию, эффективность и качество работы которой определяется подходом к ее эксплуатации всех жильцов здания. Засор канализации в многоквартирном доме может стать неприятной неожиданностью, повлекшей за собой затопление и массу последствий, поэтому каждый должен знать порядок действий и методы устранения подобной проблемы.

Виды засорения

Условно, можно разделить загрязнения водопроводных труб, на техногенный, механический и эксплуатационный засор. Первый возникает в том случае, когда нарушается целостность трубы. Второй – вследствие попадания в канализацию крупногабаритного мусора, из-за которого забивается труба и третий — характеризуется образованием препятствия для стоков из-за многолетнего зарастания прохода отложениями.

Причины засорения и их последствия

Разобравшись с причинами, можно всегда предотвратить их появление. Самыми распространенными и постоянными из них являются:

• Износ, существующих коммуникаций или изначально неправильно выбранный диаметр труб.
• Нарушение технологии прокладки. На горизонтальных участках должен строго соблюдаться наклон, принятый 2 см на каждый метр трубопровода.
• Неправильная установка унитаза. Во время монтажа нужно рационально использовать раствор и следить за тем, чтобы он не сузил диаметр прохода стоков.
• Не герметичность системы водоотведения. Все канализации обустраиваются как самоочищающиеся. Если в трубу попал крупный предмет и застрял на горизонтальном участке, происходит увеличение водяного давления. За счет этого мусор вылетит наружу, выполняя роль ерша, сметающего на своем пути все остальные загрязнения.
• Зарастание стояков и водопровода дома отложениями в течение длительного периода эксплуатации. Со временем на стенках труб появляются шероховатости и неровности, за которые цепляются волосы, кусочки бумаги, клочки ваты, мелкий мусор, постепенно заполняя весь проход. Жир из посудомоечных машин и кухонных моек сначала накапливается, а потом застывает, кристаллизуется и образовывает целые наросты.

И конечно самой основной причиной засора является халатное отношение самих жильцов. Система водоотведения – это трубы, по которым стекают стоки из квартир в подвальное помещение или погреб, далее в канализационные камеры и по магистралям большого диаметра преодолевает расстояние до очистных сооружений. Многие нерадивые пользователи, постоянно эксплуатируют канализацию, как мусоропровод, кидая через унитаз, умывальник или ванну тряпки, одежду, бытовой мусор, средства личной гигиены. Мусор постепенно скапливается на поворотах, в колодцах, уменьшает производительность системы, загрязнет камеры и, в конце концов, приводит к засору.

Важно отметить! Засоры бывают мелкие, которые специальные службы могут устранить за сравнительно недолгий промежуток временно. Но есть и масштабные, в случае которых, стоки сначала затапливают подвалы, а с затопленного нижнего помещения, потом вытекают наружу, заполняя дворы. В этом случае, основными пострадавшими обычно являются жители первых этажей.

Забиться канализационная труба может и внутри дома, тогда, вода пойдет вверх по стоякам и начнет вытекать через ванну, унитаз, умывальники. Устранение такого засора займет немало времени, а стоки в это время наполнят неприятным запахом всю квартиру, испортят мебель, отделку и могут привести к необходимости капитального ремонта.

Методы прочистки

Когда канализация засорилась, следует незамедлительно вызывать коммунальные службы. Среди них есть и частные, платные, которые гарантируют высокую скорость решения проблемы. Если засор небольшой, его можно устранить и самостоятельно несколькими методами:

• Гидродинамическая прочистка – одна их самых эффективных, при которой отложения смываются большим напором воды. Для этого используют специальные агрегаты, создающие давление до 200 бар. Такая установка способна удалить даже старые жировые пласты, прочно застрявший мусор, накипь и грязь.
• Механическая очистка – применение различных инструментов для устранения засора, каких как стальная проволока, трос, спирали.
• Пневматическая очистка – это удар сжатого воздуха на большой скорости, в результате которого мусорная пробка разрывается на мелкие частицы и вымывается из канализации.
• Химическая очистка осуществляется путем применением различных химических веществ для расщепления грязи. Проводить ее можно в домашних условиях, засыпав или залив средство в трубу с засором.
• Приготовить средства для очистки можно и самостоятельно из подручных ингредиентов. Это могут быть солевые, содовые растворы, лимонная кислота, кока-кола и другое. В серьезных случаях, когда стоки непомерными нормами хлыщут из унитаза или умывальника, они могут оказаться малоэффективными, но справятся с мелкими загрязнениями.

Куда обращаться и кто виноват

Кому звонить и куда обращаться в экстренной ситуации, когда забилась канализация и создана угроза потопа:

• Если засор случился в унитазе, прорвало трубу, забит стояк, затапливает первые этажи или подвал, звонить необходимо слесарям-монтажникам ЖЭКа, или управляющей компании.
• Канализационные колодцы находятся под вниманием водоканала. Он же должен обслуживать и дворовую канализацию.
• Аварийные службы вызывают в экстренных ситуациях, когда вода сплошным потоком затапливает сразу несколько этажей.
• Телефон диспетчерских и аварийных служб, которые осуществляют ремонт и контроль канализации, должны быть прописаны в квитанциях об оплате коммунальных услуг.

Важно знать! До приезда работников вышеперечисленных служб, нужно попытаться устранить проблему самостоятельно, предупредить других жильцов об опасности, при надобности, перекрыть воду в стояке.

Если канализация засоряется и забивается постоянно, причиной тому халатное отношение служб, вовремя не проводящих профилактику и очистку. Поиск виновных и разбирательства, из-за чего забилась канализация, могут занять много времени.

Итоги

В случае серьезного засорения канализационной системы, повлекшего за собой затопление и значительную порчу имущества, нужно вызывать представителей управляющей компании, ремонтников, сантехников, устранять загрязнения и фиксировать последствия. Мелкие засоры можно ликвидировать и самостоятельно, купив в магазине химические средства или приготовив растворы дома. Следует помнить, что своевременные профилактические меры, контроль за работой канализации и надлежащее обращение предотвратят поломки и избавят от негативных последствий.