- юридическая помощь подрядчику и исполнителю ☏ 8 (495) 514-78-01
- Форма для сохранения (скачивания) и заполнения Word
- Наши юридические консультации об акте выполненных работ
- Приемочная комиссия.
- Просрочка (задержка сроков) Заказчика с приемкой работ.
- Исполнительная документация.
- Документы по результатам приемки.
- После приемки результатов Заказчик может или подписать акт приемки, или (если результаты работ выполнены с недоработками, низкое качество) повторно провести приемку, назначив комиссию
- При сдаче-приемке работ выявлены недостатки. Подрядчик с ними согласен.
- При сдаче-приемке работ выявлены недостатки. Подрядчик с ними не согласен.
юридическая помощь подрядчику и исполнителю
☏ 8 (495) 514-78-01
Форма для сохранения (скачивания) и заполнения Word
Акт приемки работ (акт сдачи-приемки работ) с замечаниями
типовой в формате Word: скачать.
Акт приемки работ (акт сдачи-приемки работ) типовой с замечаниями, а
также с выделением типа (рода) и видов работ в формате Word: скачать.
Наши юридические консультации об акте выполненных работ
Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Что делать. Порядок действий подрядчика (субподрядчика — при договоре субподряда)
Можно ли понудить заказчика к приемке выполненных работ или к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно.
УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ › ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ › ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ › ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ › СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО ›
ТОЛЬКО у НАС | ФОРМАТ работы "ПРЕМИУМ" | БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ |
Возможности ПРЕМИУМ-формата |
Существенные СКИДКИ на наши услуги
БЕСПЛАТНЫЕ услуги, к примеру,
3 письма в месяц бесплатно
БЕСПЛАТНО. Нет никаких платежей
Выдача премиум-карты за 1 день
Минимум действий для получения ПРЕМИУМ-статуса
можно уже сейчас,
а использовать его
можно и позднее, когда
в наших услугах
Рекомендуем не откладывать получение ПРЕМИУМ-статуса, тем более что это можно сделать БЫСТРО и БЕСПЛАТНО.
Приемочная комиссия.
- При приемке работ создается комиссия (приемочная). Состав приемочной комиссии определяет Заказчик.
- Со стороны Подрядчика участвуют его полномочные представители.
- Со стороны Заказчика участвуют его полномочные представители.
- Могут быть привлечены представители контролирующих организаций, технадзора, проектных организаций (авторский надзор).
Комиссия должна проверить качество готовых к сдаче работ, в необходимых случаях назначаются контрольные испытания.
Обязанность приемки результатов работ
- Обязанность по организации и проведению приемки работ обычно возлагается на Заказчика.
Приемка работ должна быть организована Заказчиком в предельно сжатые сроки после получения уведомления о готовности работ к сдаче. В тотм случае, когда Заказчик по какой-либо причине не выполняет это требование, ответственность за допусщенную просрочку в сдаче работ с Подрядчика сразу снимается.
Просрочка (задержка сроков) Заказчика с приемкой работ.
- Переносит на Заказчика риск случайной гибели результатов работ
- Дает Подрядчику законное право требовать возмещения понесенных им убытков, вызванных этой просрочкой приемки.
Исполнительная документация.
- При приемке работ комиссии предоставляется, подготовленный Подрядчиком и проектными организациями (если требуется), полный комплект (пакет) исполнительной документации, сформированной по разделам. Эта документация должна содержать всю техдокументацию в необходимых объемах для сдачи работ.
Документы по результатам приемки.
- Акт сдачи-приемки работ — в случаях положительных результатов.
- Акт сдачи-приемки работ с замечаниями (в случаях выявления комиссией недоделок, дефектов, заказчик может принять положительное решение о приемке работ с указанием всех отклонений в акте сдачи-примеки и сроков их устранения).
- Перечень недоделок, дефектов, которые требуют устранения, с указанием сроков.
Подрядчик заносит в Журнал дату процедуры сдачи-приемки, членов комиссии, результат приемки.
После приемки результатов Заказчик может или подписать акт приемки, или (если результаты работ выполнены с недоработками, низкое качество) повторно провести приемку, назначив комиссию
При сдаче-приемке работ выявлены недостатки. Подрядчик с ними согласен.
- В случае обнаружения при приемке недостатков, ненадлежащего качества результатов работ, Заказчик должен заявить (немедленно) об этом Подрядчику с целью их своевременного устранения.
- Обычно это фиксируется в Акте приемки работ с замечаниями (с указанием замечаний, недоделок и сроков их устранения).
- Подписать акт с замечаниями.
- Или, если Заказчик отказывается подписать такой акт, он может направить в адрес Подрядчик письмо с перечнем недоделок.
- Подписать акт с замечаниями
- Или Подрядчик обязан ответить на письмо и указать сроки устранения недоделок, либо опровергнуть их.
- Подрядчик обязан приступить к устранению недоделок.
В случаях выявленных недоделок, дефектов, Подрядчиком производятся необходимые работы по их устранению, по завершению которых Подрядчик снова уведомляет Заказчика о готовности к сдаче выполненных работ. Процедура сдачи-приемки работ осуществляется снова.
Необходимые документы
- Письмо от Заказчика с перечнем недоделок (если они выявлены).
- Ответное письмо от Подрядчика относительно недоделок, указание сроков устранения.
При сдаче-приемке работ выявлены недостатки. Подрядчик с ними не согласен.
- В случае обнаружения при приемке недостатков, ненадлежащего качества результатов работ, Заказчик обязан заявить (немедленно) об этом Подрядчику для их своевременного устранения.
- Это фиксируется в Акте приемки работ с замечаниями (с указанием замечаний, недоделок и сроков их устранения).
- Подрядчик в случае несогласия делает на акте отметку о своем несогласии с мнение Заказчика.
- Подписать акт с замечаниями.
- Или, если Заказчик отказывается подписать такой акт, он может направить в адрес Подрядчик письмо с перечнем недоделок.
- Подписать акт с замечаниями, а также указать на свое несогласие с замечаниями – прямо в акте, если Заказчик против этот – акт Подрядчиком не подписывается.
- Направить в адрес Заказчика письмо, где приводятся обоснованные возражения Подрядчика относительно замечаний.
- Направить в адрес Заказчика письмо с требованием подписать акты КС-2, как так по мнению Подрядчика вины его в недостатках нет, или же недостатки несущественные.
Обоснование: если выявленные недостатки не препятствуют эксплуатации объекта, могут быть устранены Подрядчиком в краткие сроки, то эти недостатки не являются основанием для Заказчика не подписывать акты сдачи-приемки работ (см. п. 6 ст. 753 ГК РФ).
То есть, если недостатки несущественны, устранимы Подрядчиком, Заказчик должен подписать акты (КС-2№ датой первой приемки работ, где и были обнаружены эти недостатки.
Датой же завершения Подрядчиком работ принимается дата уведомления Подрядчиком Заказчика о выполнении этих работ с просьбой их принять.
Необходимые документы
- Письмо от Заказчика с перечнем выявленных недоделок.
- Ответное письмо от Подрядчика, указание на то, что по мнению Подрядчика недоделки указаны неправомерно, обоснование позиции, просьба принять работы, подписать акты.
- Ответное письмо от Подрядчика, указание на то, что по мнению Подрядчика недоделки указаны неправомерно, обоснование позиции, просьба принять работы, подписать акты. Загрузить .
- Письмо-уведомление Заказчику о выполнении работ с просьбой их принять в определенный срок. Загрузить .
- Повторное уведомление об окончании работ. Загрузить .
- Отказ (мотивированный) от предоставления излишней техдокументации. Загрузить .
- Письмо-уведомление о выявленных недостатках, браке и пр., не зависящих от Подрядчика. Загрузить .
- Разъяснения по замечаниям Заказчика при приемке выполненных работ. Загрузить .
- Просьба принять работы, либо уведомить о расторжении договора. Загрузить .
- Просьба подписать акты КС-2. Загрузить.
- Просьба повторно подписать акты КС-2. Загрузить .
- Письмо Заказчику с контррасчетом пени. Загрузить .
- Письмо о недопустимости одностороннего удержания пени. Загрузить .
- Как сдать выполненные работы заказчику. ( Загрузить ).
- Больше информации о том, как сдать выполненные работы. Перейти.
- Разрешение спорных ситуаций при сдаче выполненных работ Заказчику. ( Загрузить ).
- Больше информации по разрешению спорных ситуации при сдаче работ. Перейти в раздел. "Исполнение контракта".
- Заказчик не является на объект для принятия работы. ( Загрузить ).
- Больше информации по действиям Подрядчика, когда Заказчик не является на объект для принятия работы. Перейти.
Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду |
Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.
Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям
Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы
РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ
к договору № ____ от «__»_________2010 г.
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г., с одной стороны, и Подрядчик, в лице _____________________________, действующий на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что в период проведения сдачи-приемки Объекта Приемочной комиссии нами были обнаружены следующие недоделки, дефекты:
которые должны быть устранены до «__»__________200_г.
к договору № ____ от «__»_________2010 г.
СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ ПО УСТРАНЕНЕИЮ ДЕФЕКТОВ И НЕИСПРАВНОСТЕЙ
На объекте: _________________________________________________
По адресу: _________________________________________________
Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г., с одной стороны, Подрядчик в лице ___________________________________________,
действующий на основании __________________________,с другой стороны, подписали настоящий АКТ о том, что по законченному строительством объекту строительно-монтажные работы и смонтированное оборудование выполнены в соответствии с проектом. Проведено испытание и комплексное опробование оборудования на надежность его эксплуатации (сантехнические и электромонтажные работы, водопровод, канализация, систем отопления и вентиляции и другие).
Все замечания и недоделки, отмеченные в Акте Приемочной комиссии, устранены.
Объект подготовлен к нормальной эксплуатации и может быть предъявлен Государственной комиссии для приемки.
Фактическая дата устранения дефектов и неисправностей
к договору № ____ от «__»_________2010 г.
О ДЕФЕКТАХ, ОБНАРУЖЕННЫХ В ПЕРИОД ГАРАНТИЙНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г., с одной стороны, и Подрядчик, в лице _____________________________, действующий на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что «__»________200__ г. во время периода Гарантийной эксплуатации Объекта нами были обнаружены следующие дефекты и недоделки______________, которые должны быть устранены в срок до «__»_________200_г.
к договору № ____ от «__»_________2010 г.
СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА В ГАРАНТИЙНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ УСТРАНЕНИЯ ДЕФЕКТОВ И НЕИСПРАВНОСТЕЙ
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г., с одной стороны, и Подрядчик, в лице _____________________________, действующий на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о следующем:
1. Обнаруженные недоделки и дефекты, перечисленные в Акте №_____о
недоделках и замечаниях от «____»________200_ г., устранены в соответствии с проектной документацией и Договором №___________ ___ от «___» _______200_г.
2. Подрядчик передает, а Заказчик принимают Объект — _______________________________________________ (указать название объекта) расположенный по адресу:______________________________________
_____________________________________________________________________ (указать полный адрес) в Гарантийную эксплуатацию.
2. Продолжительность периода Гарантийной эксплуатации Объекта
устанавливается в соответствии с Договором №____ от «__»______200_ г. на срок 24 (двадцать четыре) календарных месяцев с даты подписания настоящего Акта.