Возражение на исковое заявление по капитальному ремонту

Мировому судье судебного участка №26
Ленинского судебного района г.Самары

от Ж. Майи Филипповны
443001, г .Самара, ул.Вилоновская 40, кв.
тел. 332-

по гражданскому делу № 2-119/16

по иску: Некоммерческая организация
«Региональный оператор Самарской области
«Фонд капитального ремонта»

к Ж. Майе Филипповне

Истцом заявлен иск о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.
В нарушении требований ГПК истец не указал, какие гражданско-правовые отношения между истцом и ответчиком. Согласно ст.148 ГПК РФ суду надлежит установить вид правоотношений и федеральный закон, который регулирует рассматриваемый вид правоотношений.

Фактически между мной и истцом нет, и никогда не было никаких правоотношений.
На предыдущем судебном заседании 3 марта, истец так и не ответил на вопрос у кого и на основании каких документов они получили доступ к моим персональным данным. То есть, истец нарушил закон о персональных данных.

Свою обязанность платить установленные государством законные налоги и сборы я не отрицаю. Всё дело в том, что Фонд капремонта грубо нарушил и федеральные законы, и законы субъекта Российской Федерации. Платить этим мошенникам я не только не хочу, но даже НЕ должна. Как честная гражданка, я обязана соблюдать законы своего государства. А Фонд капремонта эти законы нарушил.

Процедура формирования денежного фонда на капремонт подробно прописана в Жилищном кодексе РФ. Местный областной закон от 21 июня 2013 года № 60-ГД все эти требования полностью дублирует.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации ч.6 ст.170 «Не позднее, чем за месяц до окончания срока, … орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение НЕ было принято ранее».

Далее, ч.7, ст.170 ЖК РФ «В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный… настоящей статьи, НЕ выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в … срок, … орган местного самоуправления принимает РЕШЕНИЕ о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора».

Аналогичные нормы содержит закон Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества…» от 21.06.2013 г. № 60-ГД. Это п.2 ст.6, чч.7-8 ст.8, и также ч.4 ст.31.

Итак, согласно требованиям закона, Администрация г.Самары сама, вместо нас, вместо нашей управляющей компании, ДОЛЖНА провести общее собрание собственников нашего дома. И только по результатам этого общего собрания, если собственники всё равно не выбрали один из двух способов формирования фонда капитального ремонта, только тогда Администрация г.Самары принимает за нас Решение о формировании фонда капитального ремонта нашего дома на счёте регионального оператора.
Настаиваю на том, что никакого собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта никто не назначал и не проводил! Истец не предоставил протокола общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Потому что такого собрания НЕ было!

Так что, пусть служащие органа местного самоуправления выполнят свои обязанности, возложенные на них законом. Только после приведения всех документов в законный вид, наступит моя обязанность платить установленные государством законные налоги и сборы.

Что касается проведённого в 2015 году косметического ремонта фасада нашего дома, то к предмету спора это не относится. Однако, предоставленные истцом документы характеризуют их как мошенников.
Побелка и покраска фасада не является капитальным ремонтом. Мошенники списали на это дело почти 2 млн рублей (1млн 860 тыс. 602 руб. 88 коп.)
Наша управляющая компания отказалась принимать участие в этом мошенничестве и не подписала фиктивный акт приёмки капитального ремонта.
Протокол общего собрания собственников от 12 декабря 2014 года о согласовании ремонта фасада за 1 860 602,88 рублей − фальшивый. Никакого общего собрания − ни очного, ни заочного, не проводилось! Это видно даже при беглом взгляде на этот фальшивый протокол.
В настоящем протоколе должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения. Лично у меня право собственности на 14,9 кв.м, а в фальшивом протоколе написано – 29,8 кв.м.
Даже в этом фальшивом протоколе общего собрания указаны всего лишь 52,7% от общего числа голосов собственников. Тогда как закон требует для внесения в договор работ по капитальному ремонту, решение общего собрания, принятое большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 44 и 46 Жилищного кодекса). В случае отсутствия таких решений общего собрания собственников помещений, управляющая или подрядная организация не вправе выполнять указанные услуги и работы.
Хочу ещё дополнить, что жильцы нашего дома никак не могли проголосовать за ремонт фасада, потому что нашему дому требуется замена труб в подвале. Все жильцы об этом знают. Об аварийном состоянии труб в подвале лично я много-много-много раз писала в различные инстанции.

Итак, хотя косметический ремонт фасада не относится к этому судебному делу, но факт мошенничества налицо. Фонд капитального ремонта Самарской области и подрядная организация ООО «Металлист Строй» (директор Амиров Ариф Амир оглы) сговорились и похитили почти 2 млн рублей. При содействии старшей по дому Шмельковой В.А.

На основании изложенного

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Сам себе адвокат

1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. — Ответчик регулярно производит оплату за Жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы.

n_p_baranova

Никакого общего собрания − ни очного, ни заочного, не проводилось!

Это видно даже при беглом взгляде на этот фальшивый протокол. В настоящем протоколе должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения. Лично у меня право собственности на 14,9 кв.м, а в фальшивом протоколе написано – 29,8 кв.м.Даже в этом фальшивом протоколе общего собрания указаны всего лишь 52,7% от общего числа голосов собственников.

Тогда как закон требует для внесения в договор работ по капитальному ремонту, решение общего собрания, принятое большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 44 и 46 Жилищного кодекса). В случае отсутствия таких решений общего собрания собственников помещений, управляющая или подрядная организация не вправе выполнять указанные услуги и работы.

Решение № 2-807/2015 от 24 июля 2015 г.

по делу № 2-807/2015

Фонд отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде для достижения целей, определенных настоящим Уставом, имеет право заключать договоры и совершать иные не запрещенные законодательством сделки. Пунктом 2.1. Устава предусмотрено, что предметом и основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ в ст.

внесены изменения: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в виде самостоятельного платежа взнос на капитальный ремонт, однако из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата по капитальному ремонту общего имущества.В силу ч.

Возражение на исковое заявление Оренбургского фонда капремонта

Истцами в данном конкретном случае могут выступать либо собственники, либо лицо, представляющее собственников по доверенности.

Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования – но в исковом заявлении этот вопрос обойден. Не указано, какие права нарушены.

Ответчик лишен возможности осуществить свое законное право на защиту, поскольку не указано – какие же права истца оказались нарушенными. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (ч.1 ст.1 ЖК РФ). Вместе с тем юридические лица не являются субъектами жилищных прав.

Их жилищные права не могут быть нарушены.

Отказ от оплаты капитального ремонта

Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд и, при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии.

Примерный образец возражения на исковое заявление

После того как исковое заявление по конкретному делу было направлено истцом в суд, суд должен предоставить копию искового заявления лицу, назначенному ответчиком по данному делу, поскольку предоставление ответчику всей информации о начавшемся производстве является гарантией соблюдения процессуальных прав стороны.

Также гражданским процессуальным законодательством предусматривается возможность ответчика высказывать свое несогласие с предъявленным иском в письменном виде путем подачи возражения на исковое заявление. Возражение на исковое заявление – письменный документ, в котором ответчик указывает на несправедливые или необоснованные требования истца, подкрепляя свои доводы ссылками на нормы законодательства или на имеющиеся доказательства, которые могли бы подтвердить незаконность заявляемых исковых требований.

Возражение на исковое заявление является документом свободной формы составления, однако соблюдать общие правила заполнения судебных документов все-таки желательно. Возражение на предъявленный иск необходимо направить по адресу суда, занимающегося рассмотрением дела (адрес суда можно найти на почтовом отправлении при получении копии иска).

Направление в суд возражения на исковое заявление не является обязательной процедурой: ответчик может как подать в суд свое возражение в письменном виде, так и воздержаться от совершения данного действия.

Грамотно составленное и обоснованное возражение на предъявленный иск существенно увеличивает шансы ответчика на исход дела в свою пользу.

В_______________________________ (Указать наименование суда и адрес его нахождения) От: ответчика _____________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес проживания и контактные данные) Истец: ____________________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес проживания и контактные данные) Дело №_____________ (указать номер дела) Возражение на исковое заявление Истцом, (указать Ф.И.О.

истца), _________ (указать дату подачи искового заявления) был подан иск, в котором истец требует _________________ (далее указать требования, выдвигаемые истцом.

Требования истца должны быть изложены понятно и доступно со всеми необходимыми подробностями, имеющими значение для производства по делу). С требованиями истца я не согласен, поскольку _______________________ (далее необходимо указать собственную точку зрения на заявляемые истцом требования, подкрепляя возражения ссылками на нормы законодательства или имеющиеся доказательства, которые могли бы опровергнуть требования истца). Таким образом, я считаю, что в удовлетворении требований, заявляемых истцом, ему необходимо отказать, поскольку удовлетворение его иска противоречит _________________________ (указать нормативно-правовые акты и их статьи, опровергающие заявляемые истцом требования).

Руководствуясь вышеизложенным, а также нормами законодательства Российской Федерации, 1) Отказать истцу, (указать Ф.И.О.

истца), в удовлетворении заявляемых им исковых требований (далее необходимо указать, полностью или частично должно быть отказано истцу в удовлетворении иска).

• подали возражение в суд,но через день заметили ,что не все доказательства привели хотя документы есть

Добавить комментарий Комментарий © 2019 | | | |

Возражение на иск по задолженности

по « » г./решение суда от « » г.

N , вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с « » г.

по « » г./другие документы. Истец не представил суду новый расчет задолженности Ответчика, в котором учтены платежи, взысканные с Ответчика по указанному решению суда от « » г.

N .— Требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано. Это подтверждается решением суда от « » г. В настоящее время я должен банку значительно меньшую сумму.Действительно, я и ОАО АКБ « » заключили кредитный договор № от года сроком до года, и согласно вышеуказанного договора мне был предоставлен кредит в размере рублей.

Возражение на исковое заявление. Образец.

Спросить у юриста быстрее чем искать! Ответ за 5 минут юристов готовых сейчас ответить.

Ответ за 5 минут, Юрист перезвонит и проконсультирует Возражения на исковое заявление – это способ защиты ответчика в суде, представляющий собой изложенные в письменном виде пояснения ответчика, опровергающие требования истца, содержащиеся в .

Представить возражения на иск может не только ответчик, но и третье лицо по делу.

Примечание юриста: Статья 149 ГПК РФ говорит только о письменной форме возражений.

Других особых требований по оформлению этого документа законом не предусмотрено. Поэтому следует придерживаться правил, которые применяются при составлении иных судебных документов.

В возражении на исковое заявление следует указать:

• Наименование суда, где рассматривается дело.
• Наименование, адрес истца.
• Наименование, адрес, телефон, дополнительные данные ответчика.
• Номер дела.
• В приложении – перечень документов, подтверждающих доводы возражения.

Возражения по исковому заявлению можно представлять в суд на любой стадии процесса до вынесения судьей решения по существу. В (наименование суда)_____________________ _____________________ (адрес суда) Истец: _____________________ _____________________ (наименование, адрес) Ответчик: _____________________ _____________________ (наименование, адрес, телефон, электронный адрес) № дела ____________________ Возражения на исковое заявление (наименование иска) Истец обратился в суд с иском о _____________________ к ответчику.

С изложенном в исковом заявлении ответчик согласиться не может по следующим основаниям: (Конкретно указать, с чем не согласен ответчик, привести доводы, подтвердить их нормой закона или приложенными документами, пояснить, какие правоотношения существуют между истцом и ответчиком на самом деле.

Если нет, то задайте его нашим юристам: юристов готовых сейчас ответить. Ответ за 5 минут, Юрист перезвонит и проконсультирует ЕСЛИ БАНК У КОТОРОГО НЕТ КОПИИ ДОГОВОРОВ ,ОНИ ПИШУТ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКЕ МОГУТ ЛИ ПОДАТЬ НА МЕНЯ В СУД И КАК НАПИСАТЬ ВОРОЖЕНИЕ Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан.

Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений.

Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто именно должен делать ремонт.

В итоге в одном почтовом ящике иногда появляются сразу по две квитанции на уплату взноса за капитальный ремонт.

И появляется задача – написать заявление о капремонте. Мы рассмотрим основные ситуации, подводные камни, приведём примеры. И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: образец (бланк)

В первую очередь многие решают написать заявление об отказе заключать договор о капитальном ремонте.

Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт.

Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд, признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным.

Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт. Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например. Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и написать заявление об этом ?

Здесь всё будет зависеть от того, с какой именно целью вы подаёте заявление. Сейчас мы осветим тонкости составления и подачи заявлений по капремонту в связи с основными проблемами, вопросами, возникающими у граждан.

Исковое заявление в суд по капитальному ремонту

Сейчас мы рассмотрим пример, когда составляется исковое заявление в суд.

Истец, то есть человек, подающий заявление, обращается в суд, поскольку с него брали плату за капитальный ремонт.

При этом ему не был предоставлен договор на оказание услуг, с ним не согласована смета на проведение ремонта.

Такие случаи можно наблюдать регулярно.

Запоминайте структуру заявления, нормативные акты, на которые следует сослаться:

1. В первую очередь указывайте, что подаёте заявление, желая восстановить нарушенные, ограниченные права потребителей, а также возместить причинённый моральный и физический вред указанными действиями.
2. Далее пишите, что вы руководствуетесь Законом о защите прав потребителей, а именно п.п. 4 и 2 ст. 333.36 НК РФ, п.3 ст.17, просите не взимать с вас пошлину.
3. Указывайте своё имя, фамилию, отчество. Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.
4. Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны.

Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь

требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей.

Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде.
Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.

Там отражено, что:

Там же подчёркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял её в полном объёме.

В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта.

Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.
Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

Это связано с тем, что по закону можно признать недействительными условиями договора, которые ущемляют интересы потребителя.

Кроме того, с правовой точки зрения, оплата услуг сама по себе подтверждает тот факт, что условия договора выполнены, а потребитель доволен работой.

Таким образом, ответчик вообще не заинтересован в выполнении договора.

Обратите внимание на ещё один важный момент!

Если ваш дом новый, его пока рано ремонтировать, в программу он не включён, вы имеете полное право распорядиться средствами самостоятельно.

Платежи признаются незаконно изъятыми, поскольку услуги практически не оказано, нет необходимости проводить капитальный ремонт.

Важно! Капремонт не входит в перечень обязательных коммунальных услуг. Его обязаны проводить только раз в 15-25 лет.

Делайте вывод: оплата услуг, которые фактически не предусмотрены договором и не будут оказаны в ближайшие годы, не может быть обязательной. Это грубое нарушение прав потребителей, прав собственников.

Дополнительно сошлитесь на следующие законодательные акты: с. 19, 55 Конституции РФ, ст. ст. 6, 8, 12, ГПК РФ, ст. 3 ГПК РФ, п.3 ст. 169 ЖК РФ.

Попросите суд полностью взыскать в вашу пользу сумму, которую вы успели выплатить за капитальный ремонт.

Также попросите взыскать в вашу пользу компенсацию морального вреда. Сошлитесь на статью 151 ГК РФ.

К заявлению в суд вам необходимо приложить:

• свидетельство на право собственности;
• квитанции, подтверждающие внесение средств;
• копию лицевого счёта;
• копию искового заявления ответчику в двух экземплярах.

Это заявление составлять сложнее всего. С другими вам будет заметно проще.

Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт

Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

• Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
• Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
• В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
• Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
• Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

Обращение о нежелании заключать договор по капремонту

Во многом заявление будет напоминать рассмотренное обращение в суд.

Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества.

Также некоторые юристы рекомендуют ссылаться на статьи Конституции 54-56, в которых указано, что права человека не должны ущемляться, то есть положение гражданина не должно ухудшаться.

Другие варианты обращений

Эти обращения вам не составит труда написать, скачав готовые бланки на сайте вашего фонда капитального ремонта многоквартирных домов или любого другого. Тогда поменять придётся только «шапку».

Например, обращаются граждане с такими просьбами:

• предоставить рассрочку на оплату капитального ремонта;
• уменьшить размер взноса за капремонт;
• пересмотреть смету;
• провести капремонт;
• изменить данные о собственнике в договоре (допустим, при смене фамилии).

Какие заявления писать не стоит?

Помните, что не следует обращаться с заявлениями о защите ваших прав, если вы точно не знаете, на какой закон нужно сослаться.

Заявления должны быть составлены по форме, отражать реальные факты, законодательные акты и подтверждения того, что ваши права действительно были ущемлены.

Что стоит прикладывать к документам?

К вашему заявлению, связанному с капитальным ремонтом многоквартирного дома, обязательно надо прикладывать свидетельство о праве собственности, а также копию лицевого счёта.

Куда и как их подавать?

Вы можете подавать заявления в Фонд капитального ремонта, региональное отделение. Также обращения подаются в администрацию города. Граждане вправе обращаться в прокуратуру, подавать исковые заявления в Мировой суд.

Теперь вы знаете, как именно составлять заявления по капремонту, куда и как их подавать, какие документы надо приложить.

Торопиться не стоит. Непременно убеждайтесь, что ваши права действительно очевидны, подтверждены официальными действующими нормами законодательства.

Полезное видео

Разбираемся с нарушениями, что необходимо знать о Законе по капитальному ремонту:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: